個(gè)人租賃合同文本填寫指南

合同編號(hào)：__________個(gè)人租賃合同合同雙方：甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______的租賃房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于_______。1.2乙方租賃的租賃房屋包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的_______日前將上一個(gè)月的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如有保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)辦。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為每天租金的_______%。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為每天應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃條件，具備出租資格。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并按照約定用途合理使用租賃房屋。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用數(shù)額應(yīng)明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)按照約定履行維修、保險(xiǎn)等義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.合同變更、解除和違約情況應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行合同，如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的期限。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.維修責(zé)任：租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)：乙方自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)的有效性。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常管理和養(yǎng)護(hù)，確保不影響鄰里和諧及房屋衛(wèi)生。如寵物造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.房屋改造：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條款：如有特殊情況，乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。4.提前解約：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況確需