旅游地產(chǎn)合作協(xié)議

旅游地產(chǎn)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有一定的旅游地產(chǎn)資源，乙方具備豐富的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益最大化。

二、簽訂背景

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊。甲方擁有優(yōu)越的地理位置和旅游資源，乙方在旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。為充分利用雙方資源，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，雙方經(jīng)多次協(xié)商，決定簽訂本合同，共同開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

三、合同主體

1.甲方：擁有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

2.乙方：具備旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、營(yíng)銷推廣等。

四、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、營(yíng)銷推廣等工作。

2.雙方共同投資開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，按照投資比例分享項(xiàng)目收益。

3.甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

4.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工或營(yíng)銷推廣等工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括但不限于工程監(jiān)理、施工管理、質(zhì)量把控等。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷售策略等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、項(xiàng)目規(guī)劃審批等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.建設(shè)施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向甲方提供質(zhì)量報(bào)告。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等費(fèi)用。

2.設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成交付之日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供土地使用權(quán)的實(shí)際損失。

2.乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工或營(yíng)銷推廣等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工作的實(shí)際損失。

3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和已支付的費(fèi)用。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。

b.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。

2.義務(wù)：

a.按時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)文件。

b.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。

c.按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等費(fèi)用。

d.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的配合和支持。

e.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)乙方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)給予及時(shí)回復(fù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照合同約定進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和營(yíng)銷推廣。

b.在甲方支付費(fèi)用后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

c.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更和調(diào)整享有建議權(quán)。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和營(yíng)銷推廣等工作。

b.保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和營(yíng)銷推廣的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

c.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)給予及時(shí)回復(fù)。

d.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更和調(diào)整提出合理建議。

e.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，保持與甲方的有效溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、存在問(wèn)題及解決方案進(jìn)行討論。

2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式就項(xiàng)目變更、爭(zhēng)議等事宜進(jìn)行記錄和確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話或其他通訊方式保持日常溝通，確保信息暢通。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、項(xiàng)目變更

1.如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更責(zé)任及變更后的費(fèi)用等。

3.任何一方未征得對(duì)方同意擅自變更項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、項(xiàng)目驗(yàn)收

1.項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、環(huán)保等方面。

3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目正式交付使用。

4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至合格為止。

六、售后服務(wù)

1.項(xiàng)目交付使用后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

2.售后服務(wù)期限和內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方有權(quán)對(duì)售后服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同到期前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

3.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。

3.合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分按變更后的約定執(zhí)行。

三、合同的終止條件

1.合同到期自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并免除責(zé)任。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和已支付的費(fèi)用。

3.合同解除不影響已履行部分的效力，未履行部分按合同約定處理。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。

合同完整有效性要求：

一、簽字、蓋章位置及日期

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：____________________________

簽字日期：____________________________

3.乙方代表（簽字）：____________________

乙方蓋章：____________________________

簽字日期：____________________________

二、合同生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

三、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。

四、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土地使用權(quán)證明文件；

b.設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)文件；

c.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等；

d.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

五、合同變更、解除及終止

1.本合同的變更、解除及終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

2.本合同的變更、解除及終止不影響已履行部分的效力。

六、通知

1.本合同項(xiàng)下所