建筑總工程承包合同2024年

合同編號(hào)：__________建筑總工程承包合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______項(xiàng)目的業(yè)主，愿將該項(xiàng)目的建筑總工程承包給乙方，乙方愿意接受該工程的承包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成全部工程。2.3合同總價(jià)款包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤等。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，按時(shí)完成工程的施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國家及地方的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求，完成工程的施工。3.4乙方應(yīng)確保工程在驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間交付給甲方。第四條工程驗(yàn)收4.1本工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。4.2初步驗(yàn)收：在工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行自檢，并向甲方提交初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到報(bào)告后，應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行初步驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3最終驗(yàn)收：在初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方收到乙方提交的最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行最終驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量仍有異議，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條付款方式及進(jìn)度5.1本合同的付款方式分為三次，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（2）工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程交付后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分合同價(jià)款的_______%。6.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式為：損失金額的_______%。第七條爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，提供完整的工程資料和相關(guān)批準(zhǔn)文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面，確保工程順利進(jìn)行。（3）雙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行稅務(wù)、保險(xiǎn)等義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，積極溝通，解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑總工程承包：指承包商承擔(dān)建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全部或部分工作，并按照合同約定完成工程的建設(shè)。2.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤等。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，以確保工程符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.賠償金：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場合：由于設(shè)計(jì)要求調(diào)整或不可抗力因素，可能導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等方面的變更。補(bǔ)充條款：（1）如遇工程變更，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，就變更內(nèi)容、工期、費(fèi)用等方面達(dá)成一致。（2）工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。（3）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.特殊情況：工程延期應(yīng)用場合：由于不可抗力因素或乙方原因，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延期。補(bǔ)充條款：（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)采取措施，盡量減少延期對(duì)工程的影響，并按照約定時(shí)間完成工程。（3）工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應(yīng)用場合：工程完成后，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間交付工程。（2）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。（3）如乙方未能