房屋租賃合同糾紛判決書(shū)格式

房屋租賃合同糾紛判決書(shū)格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃合同糾紛概述1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方因租賃甲方房屋發(fā)生糾紛，雙方同意按照本判決書(shū)格式所述內(nèi)容解決糾紛。1.2本判決書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)雙方在租賃合同糾紛中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行判決。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________起至__________止。3.2租金：每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次。3.3乙方支付租金方式：__________四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合，維修期間不影響乙方的正常使用。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。6.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況良好。6.3若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.4交付驗(yàn)收合格后，乙方開(kāi)始承擔(dān)房屋的使用責(zé)任。七、房屋轉(zhuǎn)租及裝修7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。7.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案及安全措施。7.3甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修。7.4裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。八、合同變更與解除8.1雙方同意，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。8.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。8.4甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已支付租金及押金。九、違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。9.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。9.3甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。9.4雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。十二、合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。12.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。十三、保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。十四、合同的終止和解除14.1本合同因以下原因之一終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除或終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交付及租金結(jié)算等事宜。14.3合同終止或解除不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。十五、其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3