2024年度房屋租賃合同標的為商業(yè)店鋪出租

2024年度房屋租賃合同標的為商業(yè)店鋪出租本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋維修費用6.1維修費用承擔方式第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔方式第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：出租房屋用作_______（用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，至_______年_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應在每個支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金退還給承租人。退還時間為_______個工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及共用設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。第六條房屋維修費用6.1維修費用承擔方式：租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗及維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或故意造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條保險7.1保險責任：出租人應為其房屋投?；馂谋ｋU，并確保保險有效期內(nèi)。7.2保險費用承擔方式：保險費用由出租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部房屋，應提前_______個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：任何一方提前解除本合同時，應提前_______個月書面通知對方。9.2解除合同的手續(xù)：提前解除合同的，應辦理相關手續(xù)，并按照合同約定處理押金及賠償事宜。第十條違約責任10.1承租人違約責任：承租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。10.2出租人違約責任：出租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除：本合同解除應遵循合同約定的解除條件和程序。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙方達成租賃合同的目的，提供中介服務，并收取中介費用。2.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。2.3保險公司介入：保險公司負責為房屋投保火災保險，并確保保險有效期內(nèi)。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的信息，并按照甲乙方的要求進行協(xié)調(diào)、撮合。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照合同約定，及時對房屋及設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3保險公司責任：保險公司應按照合同約定，為房屋投?；馂谋ｋU，并在發(fā)生保險事故時，按照保險條款進行賠償。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方在甲乙方達成租賃意向后，應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并收取中介費用。4.2維修服務方介入程序：出租人應與維修服務方簽訂維修服務合同，并支付維修費用。4.3保險公司介入程序：出租人應與保險公司簽訂保險合同，并支付保險費用。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方承擔的違約責任限額為其收取的中介費用金額。5.2維修服務方責任限額：維修服務方承擔的違約責任限額為其收取的維修費用金額。5.3保險公司責任限額：保險公司承擔的賠償責任限額為其保險合同約定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供方，應遵守合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務。6.2第三方與出租人：第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行義務。6.3第三方與承租人：第三方在提供服務過程中，應保證服務質(zhì)量，確保承租人的合法權益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作，不得惡意損害第三方的聲譽。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：本合同終止后，第三方介入隨之終止。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決13.1雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除：本合同解除應遵循合同約定的解除條件和程序。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明附件二：租賃合同模板附件三：中介服務協(xié)議附件四：維修服務合同附件五：房屋保險合同附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：房屋使用和維護手冊附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件十：提前解除合同協(xié)議附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，詳細描述房屋的現(xiàn)狀、設施狀況等，作為租賃雙方確認房屋條件的依據(jù)。附件二：租賃合同模板詳細要求：標準租賃合同模板，明確雙方的權利義務、租賃期限、租金及支付方式等。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務方與甲乙方之間的協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用及支付方式等。附件四：維修服務合同詳細要求：維修服務方與出租人之間的協(xié)議，明確維修服務的范圍、費用及支付方式等。附件五：房屋保險合同詳細要求：保險公司與出租人之間的保險合同，明確保險范圍、保險費用及賠償限額等。附件六：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，作為租金支付的依據(jù)。附件七：押金支付記錄詳細要求：記錄押金支付的時間、金額等信息，作為押金支付的依據(jù)。附件八：房屋使用和維護手冊詳細要求：提供房屋使用和維護的指南，明確房屋使用注意事項及維護責任等。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)及次承租人的權益保障等。附件十：提前解除合同協(xié)議詳細要求：提前解除合同的協(xié)議，明確解除合同的條件、手續(xù)及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定使用和維護房屋。3.甲方未按照合同約定提前解除合同。4.乙方未按照合同約定支付押金。5.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。6.中介方未按照合同約定提供中介服務。7.維修服務方未按照合同約定履行維修義務。8.保險公司未按照合同約定履行保險責任。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付租金的，應支付遲延履行金，具體金額按遲延天數(shù)計算。2.甲方未按照合同約定使用和維護房屋的，應承擔相應的維修費用。3.甲方未按照合同約定提前解除合同的，應支付違約金，具體金額按合同約定計算。4.乙方未按照合同約定支付押金的，甲方有權拒絕退還押金。5.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.中介方未按