二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含租期調(diào)整）

二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含租期調(diào)整）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租期調(diào)整條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃物清單13.2附加設(shè)施和服務(wù)的提供第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（具體設(shè)施清單見附件一）。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括店鋪內(nèi)的全部空間及店鋪外的招牌、停車位等附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租期起始日期租期起始日期為2024年1月1日。2.2租期結(jié)束日期租期結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租期調(diào)整條款如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前或延長(zhǎng)租期，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明調(diào)整后的租期起始日期和結(jié)束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于____（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修，包括水電設(shè)施、照明、通風(fēng)等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定的使用條件等。8.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金、未按約定使用租賃物或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付租金、擅自改變租賃物用途、未進(jìn)行日常維護(hù)等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見合同第八條和第九條約定。11.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并注明續(xù)約的租期、租金等條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條輔助條款13.1租賃物清單附件二為租賃物清單，列明了租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。13.2附加設(shè)施和服務(wù)的提供第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能按約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)所必需的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的經(jīng)營(yíng)要求，服從乙方的管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和條件。6.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙方需解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和條件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律法規(guī)和雙方約定的其他事項(xiàng)8.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類型、聯(lián)系方式、處理流程等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維護(hù)責(zé)任、未提供約定服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約行為將導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：如未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變租賃物用途，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.未履行維護(hù)