有利于房東的房屋租賃合同

有利于房東的房屋租賃合同房屋租賃協(xié)議第一條合同雙方甲方（房東，全名）：_________（下稱“甲方”）乙方（租客，全名）：_________（下稱“乙方”）鑒于甲方愿意將自己合法擁有的房屋租給乙方，雙方基于平等、自愿和誠實的原則，特此簽署本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利和責(zé)任。第二條合同標的1.本協(xié)議的租賃房屋位于_________，房屋類型為_________，建筑面積為_________平方米。2.具體地址為：_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。第三條租賃期限1.租賃期限為____年，從____年____月____日起，到____年____月____日終止。2.租賃期滿后，若雙方都沒意見，可以選擇續(xù)簽合同或另行商討。第四條租金及支付方式1.租金定為每月_________元（大寫：_________元整），總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方需在每月的____日前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________3.乙方在支付完租金后，應(yīng)向甲方索要收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋使用及管理1.乙方需遵循法律法規(guī)和本合同約定來使用房屋，嚴禁隨意改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.在租賃期間，乙方要保持房屋的整潔，妥善使用內(nèi)部設(shè)施。如果因為乙方的使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方要確保房屋的合法性，保證有權(quán)出租。2.甲方需在合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住標準。3.甲方不得隨意進入租賃房屋，除非提前通知乙方并得到同意，或在緊急情況下。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在租賃期間享有使用房屋的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并保持房屋良好狀態(tài)。3.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，需先取得甲方的書面同意。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付房屋，需支付乙方違約金：_________元；2.若乙方未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金：_________元；3.任何一方因違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.若在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決。2.如果協(xié)商無果，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.合同可以在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，均具法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定1.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方如需裝修，需提前取得甲方書面同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同的附件、補充協(xié)議、修改協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____