2024年度畢節(jié)市倉(cāng)庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市倉(cāng)庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任3.3使用限制第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1倉(cāng)庫(kù)地址：貴州省畢節(jié)市1.1.2倉(cāng)庫(kù)面積：平方米1.1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：包括但不限于貨架、燈光、通風(fēng)設(shè)備等1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣X元整2.1.2租金共計(jì)：X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）2.2租金支付方式2.2.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于將倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.2保管責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔3.2.2乙方應(yīng)對(duì)因保管不善導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任3.3使用限制3.3.1乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等施工活動(dòng)3.3.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物或放置易燃、易爆、有毒、有害物品第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、正常使用4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保倉(cāng)庫(kù)的整潔和安全第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的違約金6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的千分之五的違約金6.2違約責(zé)任6.2.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失6.2.2因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失第七條合同解除7.1解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3解除后的處理7.3.1乙方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)搬離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2.2甲方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止10.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止10.3續(xù)約條件10.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方10.3.2甲方收到乙方續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約10.3.3甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金等條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年止第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有附加條款需補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，并與本合同具有同等法律效力13.2附錄13.2.1合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，均為本合同不可分割的一部分第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方自身的協(xié)議或法律規(guī)定確定2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等2.2第三方責(zé)任限定2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任2.2.2第三方不對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失、后果性損失等承擔(dān)責(zé)任第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1甲方乙方可根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)3.1.2甲方乙方可根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)價(jià)格等因素進(jìn)行選擇3.2第三方指定3.2.1甲方乙方可在本合同中指定特定第三方提供服務(wù)3.2.2甲方乙方可根據(jù)合同履行情況，隨時(shí)變更指定的第三方第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1第三方根據(jù)甲方乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)4.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)要求及相關(guān)合同約定4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)4.2.2甲方乙方可根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整第五條第三方費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法計(jì)算5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等5.2費(fèi)用支付5.2.1甲方乙方可按照合同約定或雙方協(xié)商確定的支付方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用5.2.2甲方乙方可根據(jù)服務(wù)進(jìn)度、完成情況等因素，分期支付第三方服務(wù)費(fèi)用第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2.2甲方乙方可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，追究第三方的違約責(zé)任第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.1.1甲方乙方可與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行7.1.2甲方乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)7.2變更與調(diào)整7.2.1甲方乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等7.2.2甲方乙方可與第三方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行第八條第三方退出與替代8.1第三方退出8.1.2第三方退出后，甲方乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代第三方，確保合同繼續(xù)履行8.2第三方替代8.2.1甲方乙方可以選擇其他符合條件的第三方替代原有第三方8.2.2甲方乙方與替代第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確替代第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲方乙方具有約束力9.2第三方介入不影響甲方乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方追究責(zé)任的權(quán)利第十條爭(zhēng)議解決10.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方乙方應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力11.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1倉(cāng)庫(kù)地址：詳細(xì)地址1.2倉(cāng)庫(kù)面積：具體平方米數(shù)1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：詳細(xì)設(shè)施列表附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金金額：每月租金金額2.2租金支付方式：支付途徑和細(xì)節(jié)2.3租金支付時(shí)間：支付截止日期附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.1維修責(zé)任：甲方或乙方的責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方或乙方的責(zé)任附件四：保險(xiǎn)協(xié)議4.1保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：費(fèi)用金額附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)費(fèi)用計(jì)算和支付方式附件六：合同履行監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制6.1監(jiān)督方式：甲方乙方監(jiān)督第三方的方式6.2評(píng)價(jià)機(jī)制：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1違約行為：具體違約行為列表7.2責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)4.甲方乙方