2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋描述及買賣價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋描述及買賣價格本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4稅費承擔(dān)第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無糾紛5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋維修6.1保修期6.2維修責(zé)任6.3維修費用第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用7.3保險理賠第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改和補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益13.3第三方義務(wù)第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附加條款14.3附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括室、廳、衛(wèi)、廚等。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為，設(shè)施設(shè)備情況為。第二條買賣價格2.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將該房屋的成交價格定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式：買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式進行支付，付款方式可以為一次性付款或者分期付款。2.3付款時間：買方應(yīng)按照雙方約定的時間進行支付，具體付款時間為。2.4稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體稅費為。第三條房屋交付3.1交付時間：賣方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給買方，具體交付時間為。3.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足條件，包括但不限于、、等。3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于、、等。第四條房屋過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶時間為。4.2過戶費用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，具體過戶費用為。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的文件和資料，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)清晰：該房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰無誤，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2無糾紛：該房屋應(yīng)不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃糾紛、債務(wù)糾紛等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)在雙方辦理過戶手續(xù)后，依法轉(zhuǎn)移給買方。第六條房屋維修6.1保修期：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)在交付后的一定期間內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.3維修費用：賣方承擔(dān)維修費用，具體費用為。第七條房屋保險7.1保險購買：買方應(yīng)按照雙方約定購買房屋保險，保險金額不得低于房屋的價值。7.2保險費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險的費用，具體費用為。7.3保險理賠：買方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金為。8.2賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金為。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額為。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取法律途徑。9.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，本合同自然終止。第十一條合同的修改和補充11.1修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容：合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限為，自雙方簽訂合同之日起計算。12.3泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，第三方為受益人。13.2第三方權(quán)益：第三方享有按合同約定獲得利益的權(quán)利。13.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如配合雙方完成過戶手續(xù)等。第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款：雙方在合同履行過程中，如無特別說明，本合同中的默認(rèn)條款適用于相關(guān)事項。14.2附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附錄材料：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等，均為本合同的附錄材料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、報酬等。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總收益。6.2如法律法規(guī)有明確規(guī)定的責(zé)任限額，從其規(guī)定。第七條第三方違約7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。8.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方對第三方的指示，應(yīng)盡量以書面形式發(fā)出，以確保雙方的理解和認(rèn)可。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面確認(rèn)書，明確各方的權(quán)責(zé)。10.2書面確認(rèn)書為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。11.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)益，不得濫用權(quán)利。第十二條第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。12.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十三條第三方違約的處理13.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約所造成的損失。第十四條第三方與合同的變更14.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。14.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件五：房屋評估報告附件六：房屋交易稅費明細(xì)表附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋保險條款附件十：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件十一：其他相關(guān)法律文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同標(biāo)的房屋的原始所有權(quán)證明，由政府部門頒發(fā)。附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等信息。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)證，證明其他共有人對房屋的權(quán)屬情況。附件應(yīng)清晰顯示共有權(quán)人信息及共有份額。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，包括但不限于抵押、查封等。附件應(yīng)由相關(guān)政府部門或產(chǎn)權(quán)交易所出具。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻真實反映房屋當(dāng)前狀況的照片或視頻，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件應(yīng)確保內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。附件五：房屋評估報告詳細(xì)記錄房屋的評估過程、評估依據(jù)和評估結(jié)果。附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件六：房屋交易稅費明細(xì)表詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件應(yīng)明確各項稅費的計算方式和金額。附件七：付款憑證買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件應(yīng)顯示付款金額、付款時間等信息。附件八：過戶手續(xù)辦理指南明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和注意事項。附件應(yīng)由過戶機構(gòu)提供。附件九：房屋保險條款詳細(xì)列明房屋保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。附件應(yīng)由保險公司提供。附件十：中介服務(wù)協(xié)議（如有）如有中介參與，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件應(yīng)由中介公司提供。附件十一：其他相關(guān)法律文件和證明包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件應(yīng)真實、合法，并符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時間支付房款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確寫在合同中。2.賠償金：根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失計算賠償金。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定