2024年度物業(yè)公司清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3清潔服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍2.2清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3清潔服務(wù)的具體時(shí)間表第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約條款4.3提前終止合同的條件和后果第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)設(shè)備和材料5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的安全事故和損失承擔(dān)的責(zé)任第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)設(shè)施和條件6.2甲方應(yīng)提供的配合和協(xié)助6.3甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中的指示和要求的合理性承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為和違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除和處理方式第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的修改和廢止條件12.3合同生效、修改和廢止的法律效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3本合同所稱清潔服務(wù)，是指乙方按照甲方的要求，對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常清潔、定期清潔以及專項(xiàng)清潔等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、停車場等公共區(qū)域，以及甲方要求的其他區(qū)域。2.2清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)按照《×××清潔服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足甲方提出的特殊清潔要求。2.3清潔服務(wù)的具體時(shí)間表由雙方另行協(xié)商確定，乙方應(yīng)保證按照約定時(shí)間提供服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)清潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。4.3甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供具備專業(yè)資質(zhì)的清潔人員，并保證清潔人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方要求提供服務(wù)。5.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方物業(yè)損失或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施和條件，包括但不限于清潔設(shè)備、清潔用品等。6.2甲方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，確保乙方順利提供服務(wù)。6.3甲方提出的清潔要求應(yīng)合理，乙方在滿足甲方要求的過程中，甲方不應(yīng)對乙方進(jìn)行不合理的指責(zé)和處罰。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。7.3雙方的其他違約行為和違約責(zé)任按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同的修改和廢止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條甲方代表和乙方代表13.1甲方代表為×××，乙方代表為×××。13.2雙方代表應(yīng)具有授權(quán)委托書，并有權(quán)處理與本合同有關(guān)的事宜。第十四條合同的簽字和蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外的，可能參與或已經(jīng)參與至本合同的履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并保證其服務(wù)或商品的質(zhì)量和合法性。16.2第三方應(yīng)遵守本合同中涉及的各項(xiàng)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。16.3第三方因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方對甲方或乙方的間接損失、利潤損失、名譽(yù)損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方對甲方或乙方的懲罰性賠償金、違約金等不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。18.2第三方介入本合同的履行過程，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方對甲方或乙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同履行過程中的指示權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲方或乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對方。19.2甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。第二十十條第三方介入的合同修改20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。20.2補(bǔ)充協(xié)議中的變更內(nèi)容，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公平交易原則。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。22.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的不可抗力23.1第三方如遭受不可抗力，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。23.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。24.2第三方介入本合同，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件二：清潔服務(wù)時(shí)間安排表附件三：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：清潔服務(wù)設(shè)備及材料清單附件五：清潔服務(wù)人員資質(zhì)證明附件六：合同履行過程中的安全指南和操作規(guī)程附件七：清潔服務(wù)質(zhì)量評估表附件八：清潔服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請表附件九：合同續(xù)約申請表附件十：合同終止和解除申請表附件十一：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明文件模板附件十四：清潔服務(wù)過程中事故和損失報(bào)告表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供乙方所需的物業(yè)設(shè)施和條件。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定保密合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。6.乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十一中的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算