2024年度建筑施工合同含設計與工程監(jiān)理服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同，含設計與工程監(jiān)理服務本合同目錄一覽第一條合同主體與項目范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址1.3丙方（設計方）名稱及地址1.4丁方（工程監(jiān)理方）名稱及地址第二條合同標的與工程內(nèi)容2.1工程地點2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類型2.3工程預算與投資估算2.4工程設計與施工要求第三條合同期限與工程進度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關鍵節(jié)點進度安排3.4工程延期及其責任第四條設計與工程監(jiān)理服務內(nèi)容4.1設計方服務內(nèi)容4.2工程監(jiān)理方服務內(nèi)容4.3設計與監(jiān)理服務協(xié)調(diào)第五條合同價格與支付方式5.1工程合同總價5.2價格調(diào)整機制5.3預付款及其支付比例5.4進度付款及其支付比例5.5竣工結(jié)算及其支付方式5.6違約金計算方式第六條施工質(zhì)量與標準6.1施工質(zhì)量要求6.2材料與設備標準6.3施工安全標準6.4質(zhì)量檢查與驗收程序第七條合同雙方的責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務7.3丙方責任與義務7.4丁方責任與義務第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為及其責任8.2爭議解決方式8.3法律適用與訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2分包工程的管理與監(jiān)督10.3分包合同的簽訂與執(zhí)行第十一條保險與擔保11.1工程保險11.2乙方施工設備與人員保險11.3丙方與丁方責任保險11.4合同擔保第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護12.3違反保密條款的責任第十三條環(huán)境影響與文物保護13.1環(huán)境影響評估與審批13.2文物保護與措施13.3環(huán)境保護責任與處罰第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效與終止條件14.4合同正本與副本份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與項目范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（施工方）名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方（設計方）名稱及地址丙方名稱：×××建筑設計研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4丁方（工程監(jiān)理方）名稱及地址丁方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司丁方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標的與工程內(nèi)容2.1工程地點工程地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類型工程規(guī)模：地上總建筑面積約為××萬平方米，地下總建筑面積約為××萬平方米。結(jié)構(gòu)類型：包括但不限于高層住宅、多層住宅、商業(yè)裙樓、地下車庫等。2.3工程預算與投資估算工程預算：工程總投資約為××億元人民幣。投資估算：根據(jù)工程預算，合理控制投資成本，確保投資效益。2.4工程設計與施工要求工程設計：依據(jù)相關法律法規(guī)及國家標準，結(jié)合甲方需求，丙方負責編制完整的設計文件。施工要求：乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。第三條合同期限與工程進度3.1工程開工日期工程開工日期：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)。3.2工程竣工日期工程竣工日期：自工程開工日期起×個月內(nèi)。3.3關鍵節(jié)點進度安排（1）地基與基礎工程：自工程開工日期起×個月內(nèi)完成。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自地基與基礎工程完成后×個月內(nèi)完成。（3）建筑裝飾工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后×個月內(nèi)完成。（4）安裝工程：自建筑裝飾工程完成后×個月內(nèi)完成。（5）竣工驗收：自安裝工程完成后×個月內(nèi)完成。3.4工程延期及其責任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應承擔相應的違約責任。第四條設計與工程監(jiān)理服務內(nèi)容4.1設計方服務內(nèi)容（1）編制完整的設計文件，包括施工圖、效果圖等。（2）參與施工過程中的設計變更，解決施工中的技術(shù)問題。（3）組織設計交底會，向乙方、丙方、丁方等相關方說明設計意圖、要求及注意事項。4.2工程監(jiān)理方服務內(nèi)容（1）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。（2）審查乙方提交的施工進度計劃、施工方案等文件。（3）對施工過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行驗收，確保工程質(zhì)量。4.3設計與監(jiān)理服務協(xié)調(diào)乙方應負責組織丙方、丁方等相關方進行溝通協(xié)調(diào)，確保設計與監(jiān)理服務的順利進行。第五條合同價格與支付方式5.1工程合同總價工程合同總價：××億元人民幣（大寫：人民幣××億元整）。5.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，可按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。5.3預付款及其支付比例預付款比例：工程合同總價的×%。預付款支付時間：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)。5.4進度付款及其支付比例進度付款比例：按工程實際進度，分階段支付。進度付款時間：自工程開工日期起，每完成一個關鍵節(jié)點，支付相應的進度款。5.5竣工結(jié)算及其支付方式竣工結(jié)算：工程竣工后，按照實際完成工程量進行結(jié)算。支付方式：竣工結(jié)算金額扣除預付款、進度付款等已支付金額后，支付剩余款項。5.6違約金計算方式如乙方未按照合同約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=工程合同總價×違約天數(shù)×日違約金率日違約金率=×%第六條施工質(zhì)量與標準6.1施工質(zhì)量要求乙方應嚴格按照設計文件和第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為及其責任乙方如未能按照合同約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=工程合同總價×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同第五條所述的日違約金率。甲方如未能按照合同約定支付預付款、進度付款等，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同第五條所述的日違約金率。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為合同雙方所在地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序合同變更或解除均需雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的違約金計算方式承擔相應的違約責任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包工程的管理與監(jiān)督乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。分包工程的管理與監(jiān)督由乙方負責，丙方、丁方均有權(quán)對分包工程進行監(jiān)督。10.3分包合同的簽訂與執(zhí)行乙方與分包單位簽訂的分包合同，應符合本合同的約定。分包合同的簽訂與執(zhí)行不得影響本合同的履行。第十一條保險與擔保11.1工程保險乙方應購買建筑工程一切險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。11.2乙方施工設備與人員保險乙方應購買施工設備保險和施工人員意外傷害保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。11.3丙方與丁方責任保險丙方、丁方應購買相應責任保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由丙方、丁方承擔。11.4合同擔保乙方應提供合同總價×%的履約擔保，擔保方式為現(xiàn)金擔?；蜚y行保函。擔保金額在合同履行完畢后予以退還。第十二條環(huán)境影響與文物保護12.1環(huán)境影響評估與審批乙方應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并報甲方、丙方、丁方等相關方審查。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變環(huán)境影響評估報告。12.2文物保護與措施乙方在施工過程中應遵守文物保護法規(guī)，對發(fā)現(xiàn)的文物古跡予以保護，并立即報告甲方、丙方、丁方等相關方。12.3環(huán)境保護責任與處罰乙方如違反環(huán)境保護法規(guī)，應承擔相應的法律責任。甲方、丙方、丁方有權(quán)對乙方進行處罰。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：設計文件、施工圖紙、分包合同等。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效與終止條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。13.4合同正本與副本份數(shù)及生效日期本合同正本一式肆份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)壹份。副本份數(shù)由雙方商定。正本與副本具有同等法律效力。第十四條合同的履行與驗收14.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。14.2工程驗收工程竣工后，甲方、丙方、丁方應共同組織驗收。驗收合格的第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指非本合同主體之外的其他自然人、法人或其他組織。在本合同履行過程中，第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方、乙方、丙方、丁方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務或評估意見。（2）甲方、乙方、丙方、丁方因合同履行需要，向第三方支付費用或提供服務。（3）甲方、乙方、丙方、丁方在合同履行過程中，與第三方發(fā)生法律關系。15.3第三方責任限額第三方的責任限額是指甲方、乙方、丙方、丁方根據(jù)本合同約定，對第三方責任承擔的最高限額。第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。15.4第三方義務與責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)履行義務。第三方如因違約、過失或違法行為導致甲方、乙方、丙方、丁方損失的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的關系第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的關系為合同關系。第三方應獨立承擔合同責任，不應將合同責任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方、丙方、丁方。15.6第三方介入的程序（1）甲方、乙方、丙方、丁方應共同協(xié)商確定第三方的人選。（2）甲方、乙方、丙方、丁方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權(quán)利義務。（3）甲方、乙方、丙方、丁方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。（4）甲方、乙方、丙方、丁方應對第三方履行合同的情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應措施。15.7第三方違約的處理當?shù)谌竭`約時，甲方、乙方、丙方、丁方應按照合同約定及法律法規(guī)要求處理。如第三方違約導致甲方、乙方、丙方、丁方損失的，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)要求第三方賠償。15.8第三方與合同主體之間的協(xié)調(diào)15.9第三方介入的變更與解除（1）甲方、乙方、丙方、丁方應共同協(xié)商確定變更或解除的條件和方式。（2）甲方、乙方、丙方、丁方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（3）甲方、乙方、丙方、丁方應按照本合同約定的違約金計算方式承擔相應的違約責任。15.10第三方介入對其他各方的影響第三方介入本合同，不影響甲方、乙方、丙方、丁方之間的權(quán)利義務關系。各方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件詳細要求：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等各專業(yè)的設計圖紙、設計說明、設計變更通知等。說明：設計文件應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量和安全。附件二：施工圖紙詳細要求：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等各專業(yè)的施工圖紙、施工說明、施工變更通知等。說明：施工圖紙應詳細、準確，確保施工順利進行。附件三：分包合同詳細要求：包括但不限于分包工程的范圍、質(zhì)量要求、工期要求、支付方式、違約責任等。說明：分包合同應明確分包雙方的權(quán)利義務，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。附件四：保險單據(jù)詳細要求：包括但不限于建筑工程一切險、施工設備保險、施工人員意外傷害保險等保險單據(jù)。說明：保險單據(jù)應證明乙方已按照合同約定購買相應保險。附件五：履約擔保文件詳細要求：包括但不限于現(xiàn)金擔?；蜚y行保函等履約擔保文件。說明：履約擔保文件應證明乙方已提供合同總價一定比例的履約擔保。附件六：環(huán)境影響評估報告詳細要求：包括但不限于對工程施工可能造成的環(huán)境影響的評估及防治措施。說明：環(huán)境影響評估報告應符合國家相關法律法規(guī)要求。附件七：文物保護措施詳細要求：包括但不限于對發(fā)現(xiàn)的文物古跡的保護措施及處理方案。說明：文物保護措施應符合國家文物保護法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定完成工程，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，需按照本合同第五條所述的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定支付預付款、進度付款等，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能按照合同約定的時間支付進度款，需按照本合同第五條所述的違約金計算方式向乙方支付違約金。3.丙方未能按照合同約定提供設計服務，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：丙方未能按照合同