2024版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置協(xié)議編號(hào)第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置原則3.3補(bǔ)償安置方式第四條補(bǔ)償安置內(nèi)容4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置房安置4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)4.4臨時(shí)安置費(fèi)4.5其他補(bǔ)償費(fèi)用第五條貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算5.1計(jì)算依據(jù)5.2計(jì)算公式5.3補(bǔ)償金額支付方式及時(shí)間第六條安置房安置規(guī)定6.1安置房面積計(jì)算6.2安置房選址6.3安置房交付時(shí)間及條件6.4安置房產(chǎn)權(quán)登記第七條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置費(fèi)7.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用支付方式及時(shí)間第八條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2協(xié)議生效條件8.3協(xié)議變更及解除條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章部位14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)拆遷開(kāi)發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人姓名：X被拆遷人身份證號(hào)：被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3拆遷安置協(xié)議編號(hào)拆遷安置協(xié)議編號(hào)：第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積房屋建筑結(jié)構(gòu)：X房屋建筑面積：X平方米2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：住宅第三條補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2安置原則本著“公平、公正、公開(kāi)”的原則，確保被拆遷人得到合理補(bǔ)償和妥善安置。3.3補(bǔ)償安置方式貨幣補(bǔ)償安置與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置相結(jié)合的方式。第四條補(bǔ)償安置內(nèi)容4.1貨幣補(bǔ)償根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣X元整。4.2安置房安置安置房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米，戶型為X，電梯X部，綠化率X%。4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣X元整。4.4臨時(shí)安置費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)根據(jù)安置房過(guò)渡期限計(jì)算，每平方米每月X元，共計(jì)X元整。4.5其他補(bǔ)償費(fèi)用其他補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等，共計(jì)X元整。第五條貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算5.1計(jì)算依據(jù)貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。5.2計(jì)算公式貨幣補(bǔ)償金額=房屋建筑面積×房屋評(píng)估單價(jià)×補(bǔ)償系數(shù)。5.3補(bǔ)償金額支付方式及時(shí)間貨幣補(bǔ)償金額將于拆遷安置協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給被拆遷人。第六條安置房安置規(guī)定6.1安置房面積計(jì)算安置房面積按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算。6.2安置房選址安置房位于市區(qū)路號(hào)。6.3安置房交付時(shí)間及條件安置房交付時(shí)間為拆遷安置協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定。6.4安置房產(chǎn)權(quán)登記安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由拆遷人協(xié)助被拆遷人在交付安置房后辦理。第八條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。8.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3協(xié)議變更及解除條件協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任如拆遷人未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2被拆遷人違約責(zé)任如被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=搬遷補(bǔ)助費(fèi)×違約天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的實(shí)際損失×泄露信息的重要性系數(shù)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、特殊要求等）。13.2附加條款（此處列明合同附加條款，如附件、補(bǔ)充協(xié)議等）。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2簽字蓋章部位合同簽字蓋章部位位于本合同末頁(yè)。14.3簽字蓋章人員合同簽字蓋章人員為雙方授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或行使監(jiān)管職能的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)，確保拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，作為確定貨幣補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保安置房建設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷補(bǔ)償安置工作合法、合規(guī)進(jìn)行。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入后的額外條款中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，協(xié)助雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂。如中介方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。如評(píng)估機(jī)構(gòu)存在疏忽或故意行為，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后的額外條款監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)安置房建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致安置房質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4政府部門(mén)介入后的額外條款政府部門(mén)應(yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行全面監(jiān)管，確保拆遷補(bǔ)償安置工作合法、合規(guī)、公開(kāi)、公正。如政府部門(mén)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置工作出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)就其出具的評(píng)估報(bào)告失實(shí)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)就其履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.4政府部門(mén)責(zé)任限額政府部門(mén)就其履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對(duì)第三方的工作給予支持和配合。5.2第三方之間的關(guān)系不同第三方之間相互獨(dú)立，各自履行其職責(zé)。如第三方之間存在糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂并生效；（2）安置房交付使用；（3）甲乙雙方另有約定。6.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，其責(zé)任隨之終止。甲乙雙方應(yīng)對(duì)終止后的事宜自行協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置工作受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。7.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未能履行合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開(kāi)展工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約金、賠償金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括：調(diào)解、仲裁、訴訟等。各方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決途徑的法律法規(guī)，履行相關(guān)程序。第九條第三方介入的合同份數(shù)及簽字蓋章9.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2簽字蓋章部位合同簽字蓋章部位位于本合同末頁(yè)。9.3簽字蓋章人員合同簽字蓋章人員為甲乙雙方授權(quán)代表及第三方代表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：安置房建設(shè)合同附件四：安置房交付使用協(xié)議附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：中介服務(wù)合同附件八：監(jiān)理合同附件九：政府部門(mén)監(jiān)管文件附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為拆遷補(bǔ)償安置的書(shū)面文件，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償金額、安置房情況、搬遷時(shí)間等條款。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程等詳細(xì)信息。附件三：安置房建設(shè)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方關(guān)于安置房建設(shè)的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量要求等條款。附件四：安置房交付使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方關(guān)于安置房交付使用的書(shū)面文件，應(yīng)包含安置房交付時(shí)間、交付條件、交付后的管理責(zé)任等條款。附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本文件應(yīng)詳細(xì)列明搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件六：臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本文件應(yīng)詳細(xì)列明臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方與中介方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。附件八：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含監(jiān)理的范圍、職責(zé)、支付方式等條款。附件九：政府部門(mén)監(jiān)管文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本文件應(yīng)包含政府部門(mén)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)管要求、監(jiān)管程序、監(jiān)管責(zé)任等。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本文件應(yīng)包含與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)或搬遷。2.甲