二零二四年度北京餐廳場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京餐廳場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃概述1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃場(chǎng)地的使用2.1使用范圍2.2使用條件2.3使用時(shí)間第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金3.2押金3.3支付方式第四條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)時(shí)間第五條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議時(shí)效9.3爭(zhēng)議地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)14.3第三方約定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：北京市區(qū)街道號(hào)，具體位置以附件一為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3場(chǎng)地用途：承租方不得將場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)或者其他與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫(xiě)：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元，大寫(xiě)：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或其他需要扣除押金的事項(xiàng)后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其自身設(shè)備和使用場(chǎng)地的清潔、保養(yǎng)和修理，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照合同約定對(duì)場(chǎng)地及外部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給承租方備案。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿(mǎn)，承租方未續(xù)租或未按照約定提前終止合同的，本合同自行終止。7.2.2合同提前終止：7.2.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止本合同。7.2.2.2提前終止合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2.3合同提前終止的，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)立即終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃概述1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。除非合同另有規(guī)定，否則租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。1.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租金和押金。租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。押金為人民幣元整，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第二條租賃場(chǎng)地的使用2.1使用范圍乙方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐廳業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。2.2使用條件乙方使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保使用過(guò)程中的安全，避免對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害。2.3使用時(shí)間乙方可在租賃期限內(nèi)的每天早上9點(diǎn)至晚上10點(diǎn)使用租賃場(chǎng)地。如有特殊需求，乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（一個(gè)月）的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期的租金。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：餐廳賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.2押金乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。轉(zhuǎn)賬時(shí)，請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明租賃場(chǎng)地編號(hào)和乙方姓名。第四條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)需求后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快處理。第五條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。如乙方未能及時(shí)通知保險(xiǎn)公司或未按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前15個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并提供如下材料：（1）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)報(bào)告（2）第三方租賃合同副本（3）乙方與甲方的租賃合同副本（4）甲方要求提供的其他材料6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金及押金歸乙方所有，甲方不參與分成。如甲方因乙方轉(zhuǎn)租行為遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按照本合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方不能正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金元，大寫(xiě)：人民幣元整。8.1.2出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金元，大寫(xiě)：人民幣元整。8.2.2承租方未按照本合同約定使用場(chǎng)地的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何內(nèi)容與法律、行政法規(guī)、規(guī)章或政府政策相抵觸，該內(nèi)容將按法律、行政法規(guī)、規(guī)章或政府政策的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)止。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2通知有效期限：通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為通知無(wú)效。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：13.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方未續(xù)租或未按照約定提前終止合同的，本合同自行解除。13.3.2合同提前解除：13.3.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。13.3.2.2提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2.3合同提前解除的，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)立即終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附件清單：本合同附件一為場(chǎng)地位置和面積分布圖，附件二為出租方和承租方的銀行賬戶(hù)信息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)違約一方支付給對(duì)方的違約金總額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議時(shí)效雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出，逾期視為默認(rèn)。9.3爭(zhēng)議地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止。10.3續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地，確保乙方使用符合合同約定。（3）在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方支付違約金。11.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地。（2）保證租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。12.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。（3）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2丙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。（3）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2丙方約定的其他事項(xiàng)（1）丙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得使用租賃場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。（2）丙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和配合工作。14.3第三方約定的其他事項(xiàng)（1）如本合同涉及的其他方有特殊要求，需在本合同中明確。（2）本合同簽訂后，涉及的其他方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的相關(guān)約定。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并將審查意見(jiàn)以書(shū)面形式通知甲乙方。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方審查意見(jiàn)后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商并解決相關(guān)問(wèn)題。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或商品不符合約定而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于交付時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。4.3如果本合同沒(méi)有約定第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如果第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇新的第三方，并與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)，或甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同約定的第三方介入權(quán)利和義務(wù)立即終止。第七條第三方與甲乙方之間的通知和保密7.1第三方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，與甲乙方保持溝通。7.2第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方透露。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。8.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或商品的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何內(nèi)容與法律、行政法規(guī)、規(guī)章或政府政策相抵觸，該內(nèi)容將按法律、行政法規(guī)、規(guī)章或政府政策的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方透露。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止日止。第十二條通知12.1第三方與甲乙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)出，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2通知有效期限：通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為通知無(wú)效。第十三條本合同的生效、修改和解除13.1本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：13.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)，甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同自行解除。13.3.2合同提前解除：13.3.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)提前解除本合同。13.3.2.2提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2.3合同提前解除的，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)立即終止，甲乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行本合同造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，享有本合同約定的權(quán)利。3.2第三方如認(rèn)為本合同的履行對(duì)其造成損害，有權(quán)向甲方、乙方提出賠償要求。第四條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決本合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.3甲方、乙方不得干預(yù)第三方正常履行本合同，不得無(wú)故要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任。第五條第三方介入的手續(xù)5.1甲方、乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案，并通知對(duì)方。5.3甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方如因履行本合同造成甲方、乙方損失的，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)第三方支付給甲方的違約金總額。（1）按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。（2）如本合同未約定違約金比例，按照第三方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用總額的10%計(jì)算。6.3第三方如因履行本合同而遭受損失的，有權(quán)向甲方、乙方提出賠償要求。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同其他各方的影響。8.2第三方如因履行本合同而與本合同其他各方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。8.3本合同其他各方如因第三方原因而遭受損失的，有權(quán)向第三方提出賠償要求。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方如與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，應(yīng)在簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)告知本合同其他各方。9.2甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)一并提供給本合同其他各方查閱。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方如認(rèn)為本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他需要保密的信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方如違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置和面積分布圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的具體位置和各區(qū)域的面積分布，包括但不限于廚房、餐廳、洗手間等。附件二：出租方和承租方的銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含出租方和承租方的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息，以確保租金和押金的正確支付和退還。附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件四：第三方服務(wù)或商品提供清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明第三方提供的服務(wù)或商品，包括服務(wù)的項(xiàng)目、商品的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含出租方和承租方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃，包括餐飲區(qū)域的布局、座位安排、廚房布局等。附件七：合同履行期間的各類(lèi)報(bào)表和單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付憑證、維修記錄、損壞物品清單、第三方服務(wù)支付憑證等，以證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方不能正常使用。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金元，大寫(xiě)：人民幣元整，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金元，大寫(xiě)：人民幣元整，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金元，大寫(xiě)：人民幣元整，并賠償甲乙方因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、客戶(hù)流失等。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：