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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版場(chǎng)地二手商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積1.2商鋪描述與數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃場(chǎng)地禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2租賃合同修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積1.2商鋪結(jié)構(gòu)與面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2禁止用途第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)賠償范圍第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的副本13.3通知與送達(dá)第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積1.2商鋪具體位置與面積1.3商鋪現(xiàn)狀與使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件與方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金支付賬戶信息第五條租賃用途與經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目5.3違反經(jīng)營限制的后果第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租與分租的書面通知第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件生效條件第十四條合同的成立與生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與保管本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積1.2商鋪具體位置與面積1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.維修與維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)與安全5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3事故責(zé)任劃分6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額與方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件與程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.其他條款12.1租賃物交付時(shí)間與條件12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積1.2商鋪具體位置與面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃商鋪用途限制3.2租賃方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1出租方設(shè)施維護(hù)4.2租賃方設(shè)施維護(hù)4.3共同維護(hù)事項(xiàng)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合規(guī)使用第十二條法律法規(guī)遵循12.1合同遵守的法律12.2合同外的法律法規(guī)遵循第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件說明第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3合同簽訂日期本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地的位置與面積1.2商鋪的編號(hào)與面積1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果4.維修與維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件與要求6.3分租的條件與要求7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密條款的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓合同的通知義務(wù)13.法律法規(guī)與規(guī)范性文件13.1合同的合法性13.2合同的合規(guī)性14.其他條款14.1租賃押金14.2租賃期滿后的歸屬問題14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積1.2商鋪具體位置與面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制第四條租賃期間維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條租賃期間變更5.1租賃雙方變更條件5.2租賃雙方變更程序第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1合同遵守法律法規(guī)9.2合同無效或部分無效的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃雙方的聯(lián)系信息第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十四條簽署14.1租賃雙方簽字14.2合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于____________(詳細(xì)地址),占地面積為____平方米。1.2商鋪描述與數(shù)量商鋪為____個(gè),具體位置與編號(hào)如下:1)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;2)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;3)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;4)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;5)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;6)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;7)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;8)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;9)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;10)商鋪編號(hào):____,位于____層,面積為____平方米;第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元,總計(jì)為每商鋪每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下:1)租賃期限延長;2)市場(chǎng)行情變化;3)其他雙方協(xié)商確定的調(diào)整條件。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每平方米每月增加或減少____元。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。5.2租賃場(chǎng)地禁止用途1)違法活動(dòng);2)污染環(huán)境的活動(dòng);3)損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng);4)其他雙方協(xié)商禁止的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及商鋪的共用設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因共用設(shè)施損壞導(dǎo)致承租人損失,維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積本合同租賃場(chǎng)地位于____(詳細(xì)地址),場(chǎng)地總面積為____平方米。1.2商鋪具體位置與面積商鋪具體位于____(詳細(xì)地址),商鋪使用面積為____平方米。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整(大寫:____元整),租金按月支付。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息如下:開戶行:____;戶名:____;賬號(hào):____。第三條租賃用途3.1租賃商鋪用途限制租賃方須按照合同約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。3.2租賃方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性租賃方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí),必須遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1出租方設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施,確保其正常使用。4.2租賃方設(shè)施維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施,確保其正常使用。4.3共同維護(hù)事項(xiàng)對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施,由雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi),為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn),并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購買并維持場(chǎng)地保險(xiǎn),確保場(chǎng)地的安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如要變更或解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi),如租賃方嚴(yán)重違反合同約定,出租方有權(quán)解除合同。第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積本合同租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)(縣)____街道____號(hào),場(chǎng)地總面積為____平方米。1.2商鋪具體位置與面積商鋪位于____樓____層,商鋪使用面積為____平方米。商鋪具體位置與面積以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整(小寫):____元/月。租金每月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月,承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:____賬號(hào):____開戶行:____第三條租賃用途3.1租賃用途描述承租方租賃該商鋪僅限于____用途,不得用于任何違法活動(dòng)及違反租賃目的的行為。3.2租賃用途限制承租方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì),不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何裝修、改造或其他影響商鋪使用的行為。第四條租賃期間維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的整體維修和保養(yǎng),確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng),因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施故障,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃期間變更5.1租賃雙方變更條件租賃雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃雙方變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同,需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2提前終止合同的程序提前終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地的位置與面積本合同所述場(chǎng)地位于【具體地址】,總面積為【具體面積】平方米。1.2商鋪的編號(hào)與面積商鋪編號(hào)為【具體編號(hào)】,商鋪內(nèi)部使用面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金與支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【具體金額】元整。2.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃場(chǎng)地與商鋪僅用于【具體用途】。3.2經(jīng)營范圍承租人在租賃場(chǎng)地與商鋪內(nèi)從事【具體經(jīng)營范圍】的活動(dòng)。3.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果承租人如違反本合同規(guī)定的用途與經(jīng)營范圍,出租人有權(quán)解除本合同,并要求承租人支付違約金。第四條維修與維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地與商鋪的【具體設(shè)施】進(jìn)行維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部【具體設(shè)施】進(jìn)行維護(hù)和維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用,按照【承擔(dān)方式】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人必須購買【具體險(xiǎn)種】的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),應(yīng)按照【具體流程】進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人經(jīng)出租人同意后,有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與要求承租人轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)確保第三方符合本合同規(guī)定的租賃用途和經(jīng)營范圍。6.3分租的條件與要求承租人分租時(shí),應(yīng)確保分租方符合本合同規(guī)定的租賃用途和經(jīng)營范圍,并書面通知出租人。第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于____(具體地址),占地面積為____平方米。1.2商鋪具體位置與面積商鋪位于____(具體地址),建筑面積為____平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀與使用要求(1)不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀;(2)不得影響商鋪的消防、安全設(shè)施的正常使用;(3)不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品;(4)應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔,按照約定進(jìn)行衛(wèi)生清潔;(5)應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及租賃合同的約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條件與方式租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下:賬戶名稱:____賬號(hào):____開戶銀行:____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后,承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金支付賬戶信息押金支付賬戶信息如下:賬戶名稱:____賬號(hào):____開戶銀行:____第五條租賃用途與經(jīng)營限制5.1租賃用途承租人租賃商鋪用于____(經(jīng)營范圍)。5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目(1)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品的經(jīng)營;(2)產(chǎn)生噪音、污染、安全隱患的經(jīng)營;(3)影響商鋪整體形象的營業(yè)活動(dòng)。5.3違反經(jīng)營限制的后果承租人違反經(jīng)營限制的,出租人有權(quán)要求承租人立即改正,并有權(quán)解除合同,并要求承租人支付違約金。第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng),確保商鋪及公共區(qū)域的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān),商鋪及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的,維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積甲方(出租方)將位于【具體地址】的場(chǎng)地,總面積為【具體面積】平方米,提供給乙方(承租方)使用。場(chǎng)地具體位置與界限以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪結(jié)構(gòu)與面積乙方租賃的商鋪結(jié)構(gòu)包括:【詳細(xì)描述商鋪結(jié)構(gòu),如:一層臨街商鋪,獨(dú)立門面,內(nèi)部布局為一間辦公室和兩間展示廳】。商鋪總面積為【具體面積】平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀如下:【詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況,如:商鋪內(nèi)部裝修為簡裝,水電設(shè)施齊全,墻面刷白,地面鋪設(shè)瓷磚】。乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪現(xiàn)狀,如需進(jìn)行改造或裝修,需提前征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起,至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理規(guī)定決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,需與甲方重新簽訂租賃合同。續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式等內(nèi)容由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【具體金額】元/月。租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下:賬戶名稱:【甲方名稱】開戶銀行:【銀行名稱】銀行賬號(hào):【具體賬號(hào)】第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理規(guī)定對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整時(shí)間及幅度由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理規(guī)定確定,并向乙方提前【具體天數(shù)】天通知。第五條租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍乙方租賃商鋪用于【具體經(jīng)營范圍】,如餐飲、零售、服務(wù)等。5.2禁止用途(1)違法經(jīng)營;(2)涉及、賭博等非法活動(dòng);(3)污染環(huán)境、危害公共安全的活動(dòng);(4)其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金;(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng),確保乙方遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定;(3)甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共設(shè)施的維護(hù)與管理;(4)甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪現(xiàn)狀告知乙方,并確保商鋪符合合同約定的使用條件。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;(3)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定;(4)乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);(5)租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的現(xiàn)狀。第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地與商鋪1.1場(chǎng)地位置與面積本合同租賃場(chǎng)地位于__________(詳細(xì)地址),占地面積共計(jì)__________平方米。1.2商鋪具體位置與面積商鋪位于租賃場(chǎng)地內(nèi),具體位置為__________(商鋪位置描述),商鋪占地面積為__________平方米。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。第二條租金與支付方式2.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金,租金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:__________賬號(hào):__________開戶行:__________第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該商鋪用于__________(租賃用途,例如:經(jīng)營餐飲服務(wù)等)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為__________(經(jīng)營范圍,例如:中式餐飲、商品銷售等)。3.3經(jīng)營限制承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行__________(經(jīng)營限制內(nèi)容,例如:賭博、涉黃等違法活動(dòng))。第四條維修與維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及商鋪的__________(維修內(nèi)容,例如:基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域等)進(jìn)行定期維修與維護(hù)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的__________(維修內(nèi)容,例如:設(shè)備、裝修等)進(jìn)行維修與維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照__________(承擔(dān)方式,例如:出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等)進(jìn)行承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)租賃的商鋪進(jìn)行__________(保險(xiǎn)類型,例如:火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求,確保__________(安全要求內(nèi)容,例如:消防設(shè)施完好、安全通道暢通等)。5.3事故責(zé)任劃分如發(fā)生事故,責(zé)任劃分按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如因出租方原因?qū)е碌氖鹿?,由出租方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。如因承租方原因?qū)е碌氖鹿剩沙凶夥匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件為:1)承租方未按照約定支付租金,經(jīng)出租方催告后仍不支付的;2)承租方未經(jīng)出租方同意,改變租賃用途或經(jīng)營范圍的;3)承租方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行的;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后,承租方應(yīng)按照__________(時(shí)間、方式等)遷出商鋪,并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如因承租方原因?qū)е潞贤獬?,承租方?yīng)支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi),如需轉(zhuǎn)租商鋪,需提前一個(gè)月通知出租人,并征得出租人同意。8.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi),如需分租商鋪給第三方,需提前兩個(gè)月通知出租人,并征得出租人同意。分租合同需與出租人備案。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下:1)租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同;2)承租人嚴(yán)重違反合同約定,出租人要求解除合同;3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。9.2合同解除通知期限合同解除通知期限為提前一個(gè)月。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定,導(dǎo)致承租人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定,導(dǎo)致出租人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同附件租賃合同附件包括:1)商鋪平面圖;2)租賃場(chǎng)地設(shè)施清單;3)分租合同。13.2租賃合同修改與補(bǔ)充合同簽訂后,如需修改或補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定,對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃場(chǎng)地和商鋪相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止或解除后【具體期限】內(nèi)有效。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給另一方造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓合同的通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【具體期限】內(nèi)通知對(duì)方。第十三條法律法規(guī)與規(guī)范性文件13.1合同的合法性本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的合規(guī)性本合同的內(nèi)容符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和政策要求。第十四條其他條款14.1租賃押金承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體期限】內(nèi)支付租賃押金,金額為租金的【具體比例】。14.2租賃期滿后的歸屬問題租賃期滿后,承租人應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人,并承擔(dān)相應(yīng)的遷出費(fèi)用。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約方式合同期滿前,如果雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的租賃合同,并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算,持續(xù)至合同終止后五年。10.3違約泄露的后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對(duì)方損失,并支付違約金。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍租賃方在使用商鋪期間,不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合規(guī)使用租賃方在使用商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí),必須符合相關(guān)法律法規(guī)。第十二條法律法規(guī)遵循12.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同外的法律法規(guī)遵循雙方在履行合同過程中,還應(yīng)遵守與合同有關(guān)的其他法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守的其他約定。13.2合同的附件說明合同附件包括:商鋪平面圖、租賃用途說明、設(shè)施清單等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字或蓋章,以表示同意本合同的所有條款。14.2租賃方簽字蓋章租賃方在此合同上簽字或蓋章,以表示同意本合同的所有條款。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市____區(qū)(縣)____街道____號(hào)。第九條法律法規(guī)9.1合同遵守法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止,以及解決合同爭議的方式,均適用中華人民共和國的法律。9.2合同無效或部分無效的處理如果本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定被視為無效或部分無效,但不應(yīng)影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均屬保密信息。10.2保密信息期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定,履行各自的義務(wù),維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。12.2租賃雙方的聯(lián)系信息出租方聯(lián)系信息:名稱:____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____承租方聯(lián)系信息:名稱:____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____第十三條附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件,用以詳細(xì)說明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單租賃場(chǎng)地設(shè)施清單作為本合同的附件,詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備。第十四條簽署14.1租賃雙方簽字出租方(甲方):____承租方(乙方):____14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi),需轉(zhuǎn)租商鋪的,應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng),并經(jīng)出租人同意。8.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi),需分租商鋪的,應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng),并經(jīng)出租人同意。8.3轉(zhuǎn)租與分租的書面通知承租人轉(zhuǎn)租或分租的,應(yīng)將轉(zhuǎn)租或分租合同副本提交給出租人留存,并通知其他相關(guān)方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后,承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人,并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪或違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____(仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱)。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____(國家)的法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下:出租人:地址:____聯(lián)系方式:____承租人:地址:____聯(lián)系方式:____12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后生效。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括:____(列舉附件名稱)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。14.3合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同副本由雙方妥善保管。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________(法院名稱),包括但不限于合同履行過程中的爭議、糾紛及索賠等。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件為:1)租賃期滿,雙方未續(xù)簽的;2)合同解除的;3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件與程序租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算,期限為____年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行,通知發(fā)出后即視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下:出租方:地址:__________聯(lián)系方式:__________承租方:地址:__________聯(lián)系方式:__________第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間與條件出租方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi),將租賃物交付給承租方。交付條件為:租賃物符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和功能。12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括但不限于:租賃物清單、技術(shù)規(guī)格說明書、圖紙等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章(出租方簽字)(出租方蓋章)13.2承租方簽字蓋章(承租方簽字)(承租方蓋章)第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同簽訂日期為____年__月__日。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保險(xiǎn)賠償范圍乙方購買的商鋪保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方要求進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)乙方未按照約定支付租金,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;(3)乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本本合同的副本【份數(shù)】份,甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)均以甲方提供的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條附錄14.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1)甲乙雙方書面同意;2)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力;3)第三方介入的事項(xiàng)在合同范圍內(nèi)。2.2介入程序第三方介入的程序如下:1)甲乙雙方協(xié)商確定介入事項(xiàng);2)甲乙雙方書面確認(rèn)第三方的介入;3)第三方按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作;4)甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和要求,開展合同約定的工作。3.2第三方義務(wù)1)按照甲乙雙方的要求,完成介入事項(xiàng);2)保證其工作成果的質(zhì)量和合法性;3)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密;4)不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露第三方權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失,承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2責(zé)任范圍第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍限于:1)第三方介入事項(xiàng)的直接損失;2)第三方工作成果質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失;3)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;2)甲乙雙方書面同意退出;6.2第三方退出程序第三方退出時(shí),應(yīng)按照甲乙雙方的要求,完成交接工作,并確保合同約定的權(quán)益得到保障。第七條第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,支付第三方的費(fèi)用。7.2費(fèi)用報(bào)銷第三方合理的費(fèi)用支出,需提供相關(guān)發(fā)票和證明,甲乙雙方按約定進(jìn)行報(bào)銷。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng),適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同附件合同附件包括:1)第三方資質(zhì)證明文件;2)第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容;3)第三方費(fèi)用報(bào)價(jià)單。10.2合同修改與補(bǔ)充合同簽訂后,如需修改或補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人,參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、技術(shù)支持方等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí),應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù),并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,協(xié)助履行合同義務(wù),提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定,對(duì)于因其原因?qū)е碌膿p失,第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí),由甲乙方協(xié)商確定,并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整,應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系,應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方行為后果第三方介入行為產(chǎn)生的后果,由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為引起的任何損失。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方,應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入,應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如違反本合同或協(xié)助甲乙方履行的相關(guān)協(xié)議,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)向第三方追償,并要求第三方賠償損失。第二十一條附件21.1第三方信息第三方詳細(xì)信息作為本合同附件,包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。21.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)協(xié)議作為本合同附件,詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等。第二十二條簽署22.1甲乙方簽字出租方(甲方):____承租方(乙方):____22.2第三方簽字第三方(丙方):____22.3合同簽署日期本合同及第三方修正條款于____年____月____日簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于:中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲乙方應(yīng)保證第三方在合同范圍內(nèi)的正當(dāng)權(quán)益。2.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任,其責(zé)任由甲乙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或履行合同造成甲乙方損失,甲乙方同意就該等損失向第三方索賠,但第三方責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于:中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條第三方信息的保密5.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。5.2第三方信息保密期限保密信息自知悉之日起算,持續(xù)至合同終止后五年。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違約,甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得侵犯第三方權(quán)益。7.2甲乙方不得擅自將第三方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)交給其他方。第八條第三方變更8.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方變更不影響本合同的履行。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。10.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或履行合同時(shí),如發(fā)生侵權(quán)或違約行為,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響合同的履行。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第十二條第三方介入的合同修改12.1如有必要,甲乙方可以協(xié)商修改本合同,以適應(yīng)第三方介入的情況。12.2修改后的合同,應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章生效。第十三條第三方介入的合同附件13.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。13.2合同附件應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條第三方介入的合同簽訂日期本合同附件的簽訂日期為____年__月__日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中,除甲乙方外,其他參與或協(xié)助履行合同的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方,并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的更換如第三方未能履行合同義務(wù),甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有合同約定的權(quán)益,包括但不限于獲得費(fèi)用支付、獲得服務(wù)報(bào)酬等。5.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害,如第三方權(quán)益受損,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約行為第三方如未能履行合同義務(wù),構(gòu)成違約。6.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,如損失賠償?shù)?。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除與第三方的合同,應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2第三方介入的責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額。8.3第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況,協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入產(chǎn)生的訴訟,由【具體法院名稱】管轄。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同終止本合同及第三方介入的合同在租賃期滿后自然終止。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件如第三方未能履行合同義務(wù),甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方介入的合同解除后果合同解除后,第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,辦理相關(guān)手續(xù),確保合同順利解除。第十二條甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)12.1甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同順利履行。12.2甲乙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題,確保合同的正常履行。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與租賃合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的一方或多方。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的實(shí)施過程中涉及到第三方權(quán)益時(shí),甲乙方應(yīng)通知第三方,并在必要時(shí)與第三方協(xié)商,確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)(1)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù);(2)不得干涉甲乙雙方正常的租賃活動(dòng);(3)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作,確保合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方違約處理第三方違反合同約定,給甲乙方造成損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方要求的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),并協(xié)助第三方完成合同約定的工作。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益,按照合同約定進(jìn)行劃分。合同未約定的,甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同造成甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方因履行合同對(duì)第三方造成損失的,由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方要求變更合同第三方要求變更合同的,應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的通知與送達(dá)程序進(jìn)行。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中,因故需要退出的,應(yīng)提前通知甲乙方,并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。20.2第三方退出的后果第三方退出后,甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十一條爭議解決21.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議與甲乙方爭議的關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭議,不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第二十二條法律適用與效力本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。?第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、布局等信息,以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二:租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài),包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。附件三:分租合同如有分租情況,提供分租合同副本,明確分租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件四:第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件,以證明其具備進(jìn)行相關(guān)工作的能力和資格。附件五:第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)描述第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容,以便雙方明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件六:第三方費(fèi)用報(bào)價(jià)單列出第三方提供的服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì),包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1)未按照合同約定支付租金;2)未按照合同約定使用商鋪;3)未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng);4)第三方未按照合同約定提供服務(wù);5)違反合同約定的保密義務(wù);6)未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租或分租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2)違約行為導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任;3)違約行為涉及法律法規(guī)的,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:如甲方未按照合同約定支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如甲方未按照合同約定使用商鋪,乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按照合同約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違反合同約定的保密義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或分租,乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意,參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的一方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:租賃物的維修、保養(yǎng)、管理;租賃期間的保險(xiǎn)、安全監(jiān)管;合同的履行監(jiān)督等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方一致同意,并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力,并承諾遵守本合同的約定。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件,具有同等法律效力。3.第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定,享有合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)權(quán)利,并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于:租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、保險(xiǎn)購買等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方在介入過程中,如涉及與其他方的合同關(guān)系,第三方應(yīng)對(duì)其他方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)參照第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系,第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙方一致同意,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙方一致同意,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)后續(xù)處理事項(xiàng)。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中,如發(fā)生嚴(yán)重違約行為,甲乙方有權(quán)要求第三方立即退出。7.2第三方退出時(shí),應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1雙方在第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院,包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中的爭議、糾紛及索賠等。9.其他條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于:第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、保險(xiǎn)單據(jù)等。9.2合同的補(bǔ)充與修訂本第三方介入?yún)f(xié)議如有未盡事宜,可由甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂條款,補(bǔ)充協(xié)議或修訂條款應(yīng)為本合同的有效組成部分。10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章(出租方簽字)(出租方蓋章)10.2承租方簽字蓋章(承租方簽字)(承租方蓋章)11.合同簽訂日期本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的租賃過程中,涉及到第三方的服務(wù)或權(quán)益,如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)益劃分等。2.2甲乙雙方有義務(wù)在租賃過程中,配合第三方完成相關(guān)工作,如提供必要的資料、信息、現(xiàn)場(chǎng)等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的工作質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)第三方工作質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)調(diào),確保問題得到妥善解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用如涉及支付,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)支付責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同確定。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。4.3第三方如因履行合同而對(duì)甲乙雙方造成損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等。5.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí),應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)等因素。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同,應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方與第三方解除合同后,應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜,如退還已支付的費(fèi)用、賠償損失等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失,有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成,任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條其他條款10.1本合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的副本本合同的副本【份數(shù)】份,甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。10.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)均以甲方提供的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附錄11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.2第三方資格證明第三方的資格證明作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。11.3相關(guān)法律法規(guī)第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪在租賃場(chǎng)地中的具體位置和面積,以及商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件2:租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息,以及設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)和性能。附件3:第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息,以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。附件4:第三方信息提供第三方的詳細(xì)信息,包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:甲方未能按時(shí)交付商鋪給乙方使用,或乙方未能按時(shí)支付租金給甲方。2.甲乙任何一方違反本合同的保密條款,泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場(chǎng)信息。示例:甲方未經(jīng)乙方同意,向第三方透露乙方的商業(yè)計(jì)劃和客戶信息。3.甲乙任何一方提前終止合同,未按照合同約定的程序進(jìn)行。示例:乙方在合同履行期間未經(jīng)甲方同意,單方面宣布解除合同。4.第三方未按照甲乙雙方的約定,提供服務(wù)或產(chǎn)品,或提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例:第三方提供的維修服務(wù)未能按時(shí)完成,或維修質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:甲方未能按時(shí)交付商鋪,應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:乙方未能按時(shí)支付租金,導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)賠償甲方的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例:甲方因乙方違約行為,不得不支付額外的律師費(fèi)用來維護(hù)自身權(quán)益。4.違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,對(duì)方有權(quán)解除合同。示例:乙方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致

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