2024年度工業(yè)廠房租賃合同：安全使用和合規(guī)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)廠房租賃合同：安全使用和合規(guī)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)廠房的描述1.2租賃期限的確定第二條租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付的期限和方式第三條安全使用3.1承租人的安全責(zé)任3.2安全設(shè)施的維護(hù)和管理3.3安全事故的處理第四條合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.1承租人的合規(guī)責(zé)任4.2合規(guī)檢查和整改4.3合規(guī)問(wèn)題的處理第五條維護(hù)和維修5.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求的處理第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的終止條款第十三條附件13.1附件的清單和描述13.2附件的有效性和優(yōu)先級(jí)第十四條簽署和日期14.1合同簽署的地點(diǎn)和日期14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條安全使用4.1安全規(guī)定4.2安全培訓(xùn)第五條合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2合規(guī)檢查第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及管理3.1使用范圍3.2使用要求3.3管理與維護(hù)第四條安全使用4.1安全規(guī)定4.2安全培訓(xùn)4.3安全事故處理第五條合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2許可和審批5.3合規(guī)檢查第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于工業(yè)區(qū)的工業(yè)廠房，具體地址為市區(qū)工業(yè)路號(hào)，廠房面積為平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于、、等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金每月支付一次，租戶需在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租戶不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。3.2維護(hù)責(zé)任第四條安全使用4.1安全規(guī)定租戶應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2安全培訓(xùn)租戶應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和安全技能。第五條合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍租戶在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍。5.2合規(guī)檢查租戶應(yīng)接受甲方對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性檢查，配合甲方完成相關(guān)檢查工作。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期租戶應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期不得超過(guò)一年。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為租賃物和租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買租戶應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提交保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明其已購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的工業(yè)廠房，廠房編號(hào)為，占地面積平方米，建筑面積平方米，廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括X等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月萬(wàn)元，年度總租金為萬(wàn)元。2.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃物的使用及管理3.1使用范圍租賃物僅限于進(jìn)行X（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)，不得用于其他非法活動(dòng)。3.2使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞租賃物。3.3管理與維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)，確保租賃物的安全與合規(guī)。第四條安全使用4.1安全規(guī)定承租人應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障安全生產(chǎn)。4.2安全培訓(xùn)承租人應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)與技能。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，承租人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告出租人。第五條合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍承租人應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。5.2許可和審批承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)許可和審批手續(xù)，并將相關(guān)文件副本提交給出租人。5.3合規(guī)檢查承租人應(yīng)接受政府相關(guān)部門的合規(guī)檢查，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2保養(yǎng)周期承租人應(yīng)按照租賃物的使用情況制定保養(yǎng)計(jì)劃，并進(jìn)行定期保養(yǎng)。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)廠房的描述1.1.1廠房地址：_______1.1.2廠房面積：_______平方米1.1.3廠房現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）1.2租賃期限的確定1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______1.2.2租賃結(jié)束日期：_______1.2.3若合同提前終止或解除，承租人應(yīng)按合同約定退還廠房。第二條租金及支付方式2.1租金的確定2.1.1租金金額：_______元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2租金支付的期限和方式2.2.1承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.2.2若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。第三條安全使用3.1承租人的安全責(zé)任3.1.1承租人應(yīng)確保在使用廠房期間，遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障廠房的安全使用。3.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)條件符合國(guó)家規(guī)定。3.2安全設(shè)施的維護(hù)和管理3.2.1承租人應(yīng)定期對(duì)廠房的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2承租人應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，確保廠房的安全。3.3安全事故的處理3.3.1若發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告出租人。3.3.2承租人應(yīng)承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。第四條合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.1承租人的合規(guī)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.1.2承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，不影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.2合規(guī)檢查和整改4.2.1承租人應(yīng)接受出租人的合規(guī)檢查，配合出租人進(jìn)行合規(guī)檢查。4.2.2若出租人發(fā)現(xiàn)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)和政策，應(yīng)要求承租人立即整改。4.3合規(guī)問(wèn)題的處理4.3.1若承租人因合規(guī)問(wèn)題被政府部門處罰，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。4.3.2若承租人因合規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致廠房被政府部門查封、拆除等，出租人有權(quán)提前終止本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維護(hù)和維修5.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房的安全和正常使用。5.1.2承租人不得擅自改動(dòng)廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前征得出租人的書(shū)面同意。5.2維修請(qǐng)求的處理5.2.1若廠房出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.2.2維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如果是因出租人的原因?qū)е聫S房故障或損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本險(xiǎn)種的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.1.2保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.2.1若發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。6.2.2保險(xiǎn)公司支付的賠償金應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)未按約定支付租金；2)未按約定使用和維護(hù)租賃物；3)未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)；4)未按約定進(jìn)行合規(guī)經(jīng)營(yíng)；5)未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)租戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除；2)租戶提前一個(gè)月通知甲方解除，但需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金；3)甲方提前三個(gè)月通知租戶解除，但需退還租戶已支付的租金余額。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未通知。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。12.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為a)未按約定時(shí)間支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)；d)超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；e)未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任a)要求承租人支付違約金；b)要求承租人立即改正違約行為；c)解除本合同；d)要求承租人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件a)提前解除合同的請(qǐng)求由雙方書(shū)面提出；b)雙方協(xié)商一致；c)提前解除合同需按照合同約定支付違約金。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同在承租人繼承人之間自動(dòng)繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割。652578第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。8.1.2承租人未按本合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出租人未按本合同約定提供廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.1.2雙方在簽訂本合同時(shí)，未約定爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：_______，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。9.2.2若選擇訴訟，起訴地點(diǎn)為：_______，有管轄權(quán)的人民法院為：_______。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，除非本合同另有約定。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。10.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式10.2.1雙方同意本合同項(xiàng)下的通知、文件、證件等，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址為各方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響本合同的有效性和履行不受法律變更的影響，除非法律變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止條款本合同在下列情況下終止：12.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；12.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；12.3.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同；12.3.4法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；12.3.5其他雙方約定的終止情況。第十三條附件13.1附件的清單和描述附件清單如下：1.廠房現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.租金支付明細(xì)表4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.其他重要文件13.2附件的有效性和優(yōu)先級(jí)附件與本合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條簽署和日期14.1合同簽署的地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明合同雙方簽署人均具有完全民事行為能力，且為本公司的法定代表人或授權(quán)代表。簽署人身份證號(hào)碼分別為：_______、_______。授權(quán)代表的相關(guān)授權(quán)文件已附本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的定義和條件15.2第三方介入的范圍和限制第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任16.2第三方責(zé)任的限制和免除第十七條第三方權(quán)益的保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施17.2第三方權(quán)益保護(hù)的例外情況第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.2第三方介入終止的程序第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第二十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決20.1第三方違約的責(zé)任和處理20.2第三方違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第二十一條適用法律和爭(zhēng)議解決21.1第三方介入相關(guān)問(wèn)題的法律適用21.2第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議的解決方式第二十二條其他條款22.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響22.2第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同項(xiàng)下的第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入的范圍a)第三方提供產(chǎn)品或服務(wù)；b)第三方參與合同的履行；c)第三方與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方與甲乙方的合同履行不影響本合同的履行。第三條第三方介入的告知義務(wù)3.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知第三方的身份及介入情況。3.2第三方告知義務(wù)第三方在介入甲乙方合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方及時(shí)告知其介入的具體情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定確定。4.2第三方責(zé)任的上限第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任上限為其與甲乙方合同中約定的賠償限額。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。5.2修改協(xié)議的效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：a)第三方與甲乙方的合同履行完畢；b)第三方自行退出介入；c)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的責(zé)權(quán)利進(jìn)行具體約定。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的一切個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)甲乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；b)甲乙方與第三方簽訂的分包合同、合作協(xié)議等；c)合同履行過(guò)程中，涉及第三方權(quán)益的事宜。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.2第三方責(zé)任限額如合同中有關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，甲乙方和第三方應(yīng)遵守該限額。如果第三方未經(jīng)甲乙方同意超出了責(zé)任限額，超出的部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更內(nèi)容調(diào)整合同履行方式。第四條第三方合同的簽訂4.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。4.2第三方合同備案甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同履行期間內(nèi)向?qū)Ψ絺浒?，并提供相關(guān)合同副本。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方如違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益繼承第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，變更后的主體自動(dòng)繼承第三方在合同中的權(quán)益和義務(wù)。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方如需將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入告知甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面告知對(duì)方。7.2第三方介入告知內(nèi)容告知內(nèi)容包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等，并附相關(guān)證明材料。第八條第三方費(fèi)用支付8.1第三方費(fèi)用甲乙方與第三方簽訂的合同，如需甲乙方支付費(fèi)用，甲乙方應(yīng)及時(shí)支付。8.2第三方費(fèi)用支付憑證甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法有效的費(fèi)用支付憑證。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙方和第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。9.2第三方信息保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十條第三方違約的賠償責(zé)任10.1第三方違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。10.2第三方賠償責(zé)任限額第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)符合本合同關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。11.2第三方介入合同變更備案甲乙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議，應(yīng)在本合同履行期間內(nèi)向?qū)Ψ絺浒?。第十二條第三方退出12.1第三方退出第三方如因故退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。12.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施等信息的清單。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：記錄租金支付時(shí)間、金額、方式的明細(xì)表。附件三：租賃物使用管理規(guī)則附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、要求和管理與維護(hù)規(guī)則的文檔。附件四：安全生產(chǎn)規(guī)章制度附件內(nèi)容：包含安全生產(chǎn)規(guī)定、安全培訓(xùn)計(jì)劃和安全事故處理流程的文檔。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍許可和審批文件附件內(nèi)容：甲乙雙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)許可和審批文件副本。附件六：合規(guī)檢查標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合規(guī)檢查的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件內(nèi)容：包含維修責(zé)任、保養(yǎng)周期和具體保養(yǎng)內(nèi)容的計(jì)劃。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件內(nèi)容：保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證和相關(guān)條款的副本。附件九：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件內(nèi)容：描述協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的具體流程。附件十一：合同變更和解除協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件和流程的文檔。附件十二：保密協(xié)議附件內(nèi)容：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息和泄露后果的文檔。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍和責(zé)任的文檔。附件十四：附加條款模板附件內(nèi)容：供甲乙雙方簽訂的附加條款模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物，超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.未遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同預(yù)期利益。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)附件十中的合同變更和解除協(xié)議，處理合同解除后的相關(guān)事宜。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金，并按照附件十的合同變更和解除協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片附件2：租賃物清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含廠房?jī)?nèi)外部的照片，以證明廠房的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括廠房的整體外觀、重要設(shè)施設(shè)備、安全出口等。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃物的范圍和數(shù)量。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以便雙方明確租金的支付情況。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他重要文件的清單和說(shuō)明，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按合同約定的期限和方式支付租金。示例：承租人遲延支付租金超過(guò)5個(gè)工作日，視為違約。2.未按約定使用廠房：承租人未按合同約定的用途使用廠房，或從事違法活動(dòng)。示例：承租人在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致廠房被政府部門查封，視為違約。3.擅自改動(dòng)廠房：承租人未征得出租人同意，擅自改動(dòng)廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。示例：承租人未提前