房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同范本

房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。乙方是一家具有良好信譽的置業(yè)有限公司，專注于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓業(yè)務，擁有專業(yè)的團隊和豐富的市場資源。

鑒于甲方擬將名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，具備房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的法定條件。

2.乙方具備購買甲方房產(chǎn)證的實力和意愿，并同意按照本合同約定的價格及支付條件購買甲方房產(chǎn)證。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的義務。

二、雙方合作的關聯(lián)性

1.甲方通過轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)結構。

2.乙方通過購買房產(chǎn)證，拓展業(yè)務范圍，增加公司收益。

3.雙方在合作過程中，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同范本關聯(lián)性說明

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過程中的權利與義務，確保雙方按照約定履行合同。合同內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認可上述內(nèi)容，同意受本合同約束。

本合同范本所述內(nèi)容，均與房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜密切相關，旨在規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權益。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同推進房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、雙方的權利與義務、違約責任等事項。本合同所涉及的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜，是指甲方將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)證依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。

第二條定義

1.房產(chǎn)證：指甲方合法擁有的，載明房產(chǎn)所有權、使用權及其他相關權益的官方文件。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓及支付轉(zhuǎn)讓價款的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價款。

（2）要求乙方按照約定時間及條件支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方的義務：

（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證合法有效，無任何法律瑕疵。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

（3）向乙方提供房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓所需的相關資料。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定獲得甲方名下房產(chǎn)證的完全產(chǎn)權。

（2）在甲方履行合同義務的前提下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價款。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購買的房產(chǎn)。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權利與義務。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價款的______%（即人民幣______元整）作為定金。

2.剩余的轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣______元整），乙方應在本合同生效后______個工作日內(nèi)支付給甲方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：______銀行

賬號：______

支付完成后，乙方需將支付憑證提供給甲方確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓所需的相關資料。

3.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價款的支付。

4.雙方應在合同生效后共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助，確保在______個工作日內(nèi)完成過戶。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓所需資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

2.如甲方提供的房產(chǎn)證存在法律瑕疵或權利爭議，導致無法完成過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

3.如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

2.如乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導致房產(chǎn)證過戶受阻，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方未按約定時間配合甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金及賠償金，如違約金及賠償金不足以彌補守約方損失的，還應承擔額外的賠償責任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力減輕不可抗力造成的損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到阻礙時，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的調(diào)解機構進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重事實，公平公正地處理爭議。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權終止本合同：

（1）雙方達成書面一致，同意終止本合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等，