簡(jiǎn)單出租合同范本

簡(jiǎn)單出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（此處可注明電話、郵箱等）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)一處，以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”，且甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方出租房屋作為辦公/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同雙方確認(rèn)以下基本信息：

甲方（出租方）：如上所述。

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______

二、雙方合作背景及前提條件：

1.甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等影響出租的情形。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃合適的房產(chǎn)作為辦公/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)考察，認(rèn)為甲方出租房屋符合其需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的出租房屋按照本合同的約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將出租房屋按現(xiàn)狀出租給乙方，供乙方用于辦公/經(jīng)營(yíng)。

2.乙方同意按照本合同的約定支付租金，并按照雙方約定的用途合法使用出租房屋。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供房屋給乙方使用，乙方支付租金的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b.甲方應(yīng)在合同履行期間保持出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

c.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常使用，確保房屋符合約定的使用條件。

d.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，給予乙方合理的裝修和改造權(quán)利。

e.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租房屋，并享有合同期間的使用權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人。

c.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并搬離房屋內(nèi)所有乙方物品。

f.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如有違法行為，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名：______

-賬號(hào)：______

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合使用條件的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

c.甲方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方未按照約定用途使用房屋，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將出租房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)，或未搬離房屋內(nèi)所有乙方物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，應(yīng)由對(duì)方合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為______，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)選定仲裁委員會(huì)，或仲裁委員會(huì)因故不能進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在遞出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同履行的。

c.雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將出租房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)，并搬離房屋內(nèi)所有乙方物品。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄為本合同不可分割的