2024年度場地租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地租賃與經(jīng)營權轉讓概述1.1租賃場地描述1.2租賃期限1.3經(jīng)營權轉讓范圍第二條租賃與轉讓雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務第三條租賃場地使用及經(jīng)營要求3.1場地使用范圍3.2經(jīng)營項目限制3.3場地維護與保養(yǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條經(jīng)營權轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2轉讓支付時間5.3轉讓支付方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表12.2附件的生效條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1條款內(nèi)容列表14.2條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條場地租賃與經(jīng)營權轉讓概述1.1租賃場地描述租賃場地位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，總面積為_______平方米。場地具體用途為_______。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3經(jīng)營權轉讓范圍經(jīng)營權轉讓范圍包括場地的經(jīng)營權、管理權、使用權等，具體范圍以附件為準。第二條租賃與轉讓雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證租賃場地的合法性，確保場地可用于租賃用途。（2）出租方應在租賃期限內(nèi)提供場地，并保證場地的安全、衛(wèi)生、設施正常使用等。（3）出租方應協(xié)助承租方辦理相關證照和手續(xù)，確保承租方合法經(jīng)營。（4）出租方不得干涉承租方的經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。2.2承租方的權利與義務（1）承租方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）承租方應按期支付租金，并承擔租賃期間場地的水、電、物業(yè)管理等費用。（3）承租方應負責場地的維護保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。（4）承租方不得將場地轉租或轉讓給第三方，不得在場地內(nèi)進行違法活動。第三條租賃場地使用及經(jīng)營要求3.1場地使用范圍承租方只能在其租賃的場地上進行_______（經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營項目限制承租方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營_______（限制項目）。3.3場地維護與保養(yǎng)承租方應負責場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。如因承租方原因?qū)е聢龅卦O施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元，共計_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前_______個工作日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條經(jīng)營權轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格經(jīng)營權轉讓價格為_______元，共計_______元（大寫：_______元整）。5.2轉讓支付時間承租方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付經(jīng)營權轉讓費用。5.3轉讓支付方式經(jīng)營權轉讓費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同續(xù)約方式合同續(xù)約應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約披露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或延長履行期限。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容包括：（1）租賃場地平面圖；（2）經(jīng)營權轉讓具體范圍明細；（3）相關證照和手續(xù)清單；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1條款內(nèi)容列表其他條款內(nèi)容包括：（1）合同的修改和補充；（2）合同的解除和終止；（3）違約責任；（4）合同的轉讓；（5）其他雙方約定的條款。14.2條款的生效條件其他條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、擔保、評估、審計、監(jiān)管等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責，并承擔相應的義務。2.3第三方權利第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.4第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的程序第三方介入應遵循一定的程序，包括但不限于：雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、履行職責、解除介入等。3.2第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確。3.3第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：履行職責完畢、合同終止、雙方協(xié)商解除等。3.4第三方介入的后果處理第三方介入終止后，應按照合同約定處理相關后果，包括但不限于：費用結算、資料歸檔、責任承擔等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素綜合確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式應在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生直接的利益沖突。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應承擔第三方未能履行職責的責任。5.3第三方與監(jiān)管方的關系如第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管方應按照法律法規(guī)的規(guī)定行使監(jiān)管職責，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約情形第三方如未能履行合同約定的職責，或未能達到甲乙雙方的要求，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決依據(jù)爭議解決依據(jù)為本合同、第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議以及中華人民共和國相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解場地的實際情況。附件2：經(jīng)營權轉讓具體范圍明細詳細列出經(jīng)營權轉讓的范圍，包括使用的區(qū)域、可經(jīng)營的項目等，以便雙方明確經(jīng)營權轉讓的具體內(nèi)容。附件3：相關證照和手續(xù)清單列出承租方在經(jīng)營過程中需要取得的證照和手續(xù)，以及辦理的時間表和流程，以便承租方了解并按時辦理。附件4：租賃場地設施清單詳細列出租賃場地內(nèi)的設施及其狀態(tài)，以便承租方了解場地的設施情況，并在租賃期間負責維護。附件5：經(jīng)營項目限制明細詳細列出經(jīng)營項目限制的內(nèi)容，包括但不限于禁止經(jīng)營的項目、限制使用的物資等，以便承租方遵守。附件6：租金支付證明文件提供租金支付的憑證，包括支付的銀行轉賬記錄、支付日期等，以證明租金的支付情況。附件7：經(jīng)營權轉讓支付證明文件提供經(jīng)營權轉讓支付的憑證，包括支付的銀行轉賬記錄、支付日期等，以證明經(jīng)營權轉讓費用的支付情況。附件8：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權利義務。附件9：合同解除協(xié)議如合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和雙方的責任。附件10：合同續(xù)約協(xié)議如合同需要續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的內(nèi)容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.出租方未能按照約定提供相關證照和手續(xù)，或提供的證照和手續(xù)不齊全。3.承租方未能按照約定支付租金，或支付的租金不符合約定。4.承租方未能按照約定使用場地，或使用的場地與約定不符。5.承租方未能按照約定進行經(jīng)營權轉讓，或轉讓的范圍與約定不符。6.雙方未能按