商場小吃店租賃合同范本

商場小吃店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY小吃店（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為XX商業(yè)廣場的所有權(quán)人及管理單位，擁有合法的出租權(quán)；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意租賃甲方所屬的商業(yè)廣場內(nèi)的小吃店鋪位進行經(jīng)營活動。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬商業(yè)廣場小吃店鋪位事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX商業(yè)廣場一層編號為XX的小吃店鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃鋪位，開展小吃餐飲業(yè)務(wù)。

二、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的經(jīng)營秩序，促進雙方的共同發(fā)展。

三、雙方簽訂本合同前，已充分了解并確認了租賃鋪位的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對租賃鋪位表示滿意。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃鋪位的正常經(jīng)營。

五、本合同的簽訂，不代表甲方將租賃鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方僅獲得租賃鋪位的使用權(quán)。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃鋪位提供給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)開展小吃餐飲業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)的租金及其他費用。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.甲方提供租賃鋪位供乙方經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)；

2.乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

3.雙方共同遵守我國法律法規(guī)及商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃鋪位的正常經(jīng)營秩序。

第二條定義

1.租賃鋪位：指甲方所屬的XX商業(yè)廣場一層編號為XX的小吃店鋪位。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃鋪位的時間期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃鋪位使用費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)商業(yè)廣場物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃鋪位內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃鋪位。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃鋪位的所有權(quán)或使用權(quán)合法，并確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營；

（2）甲方負責(zé)租賃鋪位及其配套設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃鋪位的正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和便利；

（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更租賃鋪位的用途或收回租賃鋪位。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃鋪位的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方提出維修、保養(yǎng)租賃鋪位及其配套設(shè)施設(shè)備的要求；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的相關(guān)管理制度，確保租賃鋪位的正常經(jīng)營；

（3）乙方負責(zé)租賃鋪位內(nèi)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌淖赓U鋪位及其配套設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用；

（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃鋪位或變更租賃鋪位的用途；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃鋪位恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃鋪位的租金為每月人民幣XX元整，物業(yè)管理費為每月人民幣XX元整。租金和物業(yè)管理費的標準可根據(jù)市場行情及甲方調(diào)整而適時調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月的租金、物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃期滿：合同有效期滿之日；

（2）租金支付日：每月的第5個工作日；

（3）合同提前解除日：如發(fā)生合同提前解除情形，自解除通知送達對方之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃鋪位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，擅自變更租賃鋪位的用途或收回租賃鋪位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金；

（3）甲方未按約定提供租賃鋪位維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃鋪位或變更租賃鋪位用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)損害租賃鋪位及其配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照甲方要求辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交接違約金，違約金金額為一個月租金。

雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取補救措施，以減輕不可抗力造成的影響。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行本合同的責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議部分外的其他條款。

7.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局或快遞公司的郵戳或送達回執(zhí)日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，影響合同履行；

（4）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。如雙方就終止后的處理有爭議，可參照本合同第八條爭議解決條款解決。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充