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文檔簡(jiǎn)介

普陀附近廠房出租合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):

名稱(chēng):上海普陀區(qū)XX工業(yè)有限公司

地址:上海市普陀區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:上海市普陀區(qū)XX路XX號(hào)(郵編:200333)

2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱(chēng):上海XX制造有限公司

地址:上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)(郵編:200000)

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方擁有位于上海市普陀區(qū)附近廠房的合法出租權(quán),且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方廠房用于生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同:

一、甲方廠房概況

1.廠房位置:上海市普陀區(qū)XX路XX號(hào)。

2.廠房面積:合計(jì)XX平方米。

3.廠房結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu),符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方承諾該廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、合作背景與前提條件

1.乙方需確保租賃甲方廠房用于合法業(yè)務(wù),遵守我國(guó)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)確保廠房具備正常使用條件,包括但不限于水、電、消防等設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。

3.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,簽訂本合同,共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃廠房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、順利開(kāi)展。雙方在簽訂本合同前,已充分了解合同內(nèi)容,并自愿承擔(dān)合同約定的責(zé)任。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,妥善解決爭(zhēng)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于上海市普陀區(qū)附近廠房,乙方承租該廠房用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及其配套業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括:

1.甲方按照合同約定提供廠房,確保乙方正常使用。

2.乙方按照合同約定支付租金,并合理使用廠房。

3.雙方共同遵守合同約定,確保租賃期間廠房的安全、合規(guī)使用。

第二條定義

1.廠房:指甲方出租的位于上海市普陀區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物,包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期間:指甲方將廠房出租給乙方的期限,自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

(2)甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房,確保廠房及附屬設(shè)施完好。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求,確保廠房安全、合規(guī)。

(2)甲方應(yīng)按時(shí)交付廠房,提供必要的使用說(shuō)明,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

(3)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng),確保廠房正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房,進(jìn)行合法的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的安全、合規(guī)使用。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。

(2)乙方應(yīng)合理使用廠房,確保廠房及附屬設(shè)施完好,如因乙方原因?qū)е聫S房損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

(3)乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。

(4)乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行,確保租賃期間的和諧、穩(wěn)定。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款:廠房租金為每月人民幣XX元整,租金每XX年調(diào)整一次,調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情。

2.支付方式:乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,賬戶信息如下:

戶名:上海普陀區(qū)XX工業(yè)有限公司

賬號(hào):XX

開(kāi)戶行:XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

(1)廠房交付日期:合同生效之日起XX日內(nèi),甲方將廠房交付乙方使用。

(2)租金支付時(shí)間:每月的XX日前,乙方支付當(dāng)月租金。

(3)合同到期日:合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定交付廠房,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的XX%。

2.甲方在租賃期間違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金,違約金為逾期租金的XX%。

2.乙方擅自改變廠房用途,甲方有權(quán)要求乙方糾正,并支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的XX%。

3.乙方未按照約定將廠房恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用,并支付違約金,違約金為恢復(fù)費(fèi)用的XX%。

4.乙方在租賃期間違反我國(guó)法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的前提下,雙方有權(quán)依法解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間,由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施:

(1)暫時(shí)中止合同履行,待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行。

(2)調(diào)整合同履行期限、方式等,以減輕不可抗力影響。

(3)如不可抗力持續(xù)影響合同履行,雙方可協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力時(shí),受影響的一方在履行合同過(guò)程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失,并通知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的,雙方同意將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定,仲裁過(guò)程中,合同的其他條款繼續(xù)履行。

5.雙方在仲裁過(guò)程中應(yīng)遵守仲裁程序,如實(shí)提供證據(jù),履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式,以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),能夠得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更:雙方同意變更本合同時(shí),應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件:在以下情況下,雙方有權(quán)終止本合同:

(1)合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽。

(2)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議,同意提前終止合同。

(3)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施清單等,附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式

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