二零二四年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條合同的解除7.1雙方解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2店鋪裝修10.3店鋪退租第十一條附加條款第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出租人支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人須按照合同約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為行業(yè)，不得超出約定范圍。第四條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃店鋪的保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間的人身安全。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)店鋪，店鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)，店鋪面積為平方米。店鋪具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積店鋪的建筑面積為平方米，店鋪使用面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人可以在租賃期內(nèi)使用租賃物從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金、押金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期之日起五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的五日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況后，應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)租賃物，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。如承租人未辦理保險(xiǎn)，需承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方因客觀原因需變更合同條款，可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同的解除11.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同履行期滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃店鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市區(qū)。第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。10.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，并征得出租人書(shū)面同意。10.3店鋪退租承租人如需退租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。第十一條附加條款11.1租賃店鋪的附屬設(shè)施租賃店鋪的附屬設(shè)施包括：、、等。11.2租賃店鋪的設(shè)備租賃店鋪的設(shè)備包括：、、等。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。13.3泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及責(zé)任10.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。10.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。10.3第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方介入的選擇與確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方介入方，并提前通知對(duì)方。11.2第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入方享有甲乙方授予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。其權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容，應(yīng)以甲乙方與第三方介入方之間的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。11.3第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確界定。若第三方介入方的行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。第十二條第三方介入方的保密義務(wù)12.1第三方介入方的保密內(nèi)容第三方介入方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.2第三方介入方的保密期限第三方介入方的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3泄露保密信息的后果第三方介入方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條第三方介入方的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用第三方介入方與甲乙方之間的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入方的合同終止與解除14.1第三方介入方的合同終止條件第三方介入方的合同終止條件如下：（1）第三方介入方的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方介入方因違約行為導(dǎo)致合同解除。14.2第三方介入方的合同解除程序甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3第三方介入方合同解除后的責(zé)任第三方介入方合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方約定由第三方提供租賃物相關(guān)的服務(wù)；（2）甲乙雙方同意第三方參與租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）甲乙雙方?jīng)Q定由第三方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜；（4）其他甲乙雙方書(shū)面約定的情形。2.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同上的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方租賃合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并書(shū)面告知第三方。6.3如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，并明確告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行告知義務(wù)，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。8.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除，不影響甲乙雙方租賃合同的履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如違反與第三方的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的簽署11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本示意圖應(yīng)明確標(biāo)示租賃店鋪在物業(yè)中的具體位置和面積，以及店鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃店鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：包括承租人保險(xiǎn)和出租人保險(xiǎn)的單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確承租人轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)租期間的租金支付等事項(xiàng)。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：店鋪裝修協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確裝修的范圍、期限、費(fèi)用以及裝修后的店鋪維護(hù)等事項(xiàng)。附件八：店鋪退租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確退租的條件、程序以及退租后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限制以及保密義務(wù)等事項(xiàng)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)以及適用法律等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金示例說(shuō)明：若承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用租賃店鋪示例說(shuō)明：若承租人未按照合同約定的用途使用租賃店鋪，則構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行店鋪維修與保養(yǎng)示例說(shuō)明：若承租人未能按照合同約定的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t構(gòu)成違約。5.未按約定進(jìn)行店鋪裝修或退租示例說(shuō)明：若承租人未按照合同約定的裝修范圍或退租程序進(jìn)行操作，則構(gòu)成違約。6.第三方介入方的違約行為示例說(shuō)明：若第三方介入方未能按照合同約定的義務(wù)履行，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算示例說(shuō)明：違約金應(yīng)按照合同約定的金額進(jìn)行計(jì)算，通常為租金的一定的比例。2.賠償金額的計(jì)算示例說(shuō)明：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為的糾正措施示例說(shuō)明：對(duì)于違約行為，甲乙方應(yīng)采取相應(yīng)的糾正措施，以確保合同的履行。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述及現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，以及租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)。