2024年度住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單詳見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856782.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息詳見附件）第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，經(jīng)雙方核實(shí)無損壞或損失，押金無息退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：如出租人或承租人一方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2提前解除合同的手續(xù)：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事宜，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定維修房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或未按約定轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，并在合同附件中列明房屋及設(shè)施的清單。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或提前解除合同的情況下終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其未盡職責(zé)或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其維修不當(dāng)或維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修費(fèi)用的百分之十。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，對(duì)于超出保險(xiǎn)合同約定的部分，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入時(shí)，本合同的條款如有不適用或需要修改的部分，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方介入后，本合同的條款如有新增或修改的部分，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方退出情形20.1中介方退出：中介方完成其職責(zé)后，即可退出合同關(guān)系。20.2維修服務(wù)方退出：維修服務(wù)完成，或維修服務(wù)方提前解除合同關(guān)系。20.3保險(xiǎn)公司退出：保險(xiǎn)合同到期，或保險(xiǎn)公司提前解除合同關(guān)系。21.第三方退出后的責(zé)任劃分21.1中介方退出后：中介方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。21.2維修服務(wù)方退出后：維修服務(wù)方對(duì)其提供的維修服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。21.3保險(xiǎn)公司退出后：保險(xiǎn)公司對(duì)其提供的保險(xiǎn)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。本附加說明與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、戶型、家具、家電等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需在租賃開始前提交給出租人留存。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等條款。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與合同簽訂，需提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與次承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：物業(yè)管理制度詳細(xì)列明物業(yè)管理的規(guī)定和要求，供甲乙雙方遵守。附件七：合同修改協(xié)議如合同履行過程中需要修改，甲乙雙方與第三方簽訂的書面修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.提前解除合同違約：如出租人未按約定時(shí)間提前通知解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的