代理房東合同范本

代理房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），并希望將其出租給合適的承租方；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本代理房東合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃代理過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方委托乙方代理其將該房產(chǎn)出租，并支付相應(yīng)代理費(fèi)用；乙方則應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。

1.1甲方已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并具備將該房產(chǎn)出租的權(quán)利；

1.2乙方已充分了解該房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等；

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方將按照甲方的要求和指示，積極開(kāi)展租賃代理工作；

1.4雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方未能履行或部分履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，將該房產(chǎn)出租給合適的承租方，并確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供租賃市場(chǎng)調(diào)研、房源推廣、客戶篩選、帶看房屋、協(xié)助簽訂租賃合同以及后續(xù)租賃管理等服務(wù)。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2."租賃代理"指乙方代表甲方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的推廣、談判、簽約等活動(dòng)。

3."租賃合同"指甲方與承租方簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)租賃的正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極為其尋找合適的承租方。

b.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料。

c.甲方應(yīng)在乙方找到合適的承租方后，及時(shí)與承租方簽訂租賃合同。

d.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的代理費(fèi)用。

e.甲方在租賃期間應(yīng)確保該房產(chǎn)符合出租條件，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供租賃價(jià)格建議。

b.乙方負(fù)責(zé)制定租賃推廣計(jì)劃，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，篩選潛在承租方。

c.乙方應(yīng)安排客戶看房，詳細(xì)介紹該房產(chǎn)的實(shí)際情況，協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃意向。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性。

e.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，為甲方提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于租金催收、房屋維修協(xié)調(diào)等。

f.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲方及承租方的隱私信息。

g.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，以任何形式將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

h.乙方應(yīng)按照約定向甲方收取代理費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款及支付條件：

1.乙方代理甲方出租該房產(chǎn)，代理費(fèi)用為每月租金的____%（百分比）。

2.代理費(fèi)用的支付時(shí)間為甲方收到承租方支付的租金后的____個(gè)工作日內(nèi)。

3.代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若租賃合同提前解除或終止，代理費(fèi)用的支付及退還事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的租賃代理工作。

3.若在合同到期前，該房產(chǎn)已成功出租，且租賃合同期限超過(guò)本合同有效期，乙方仍有權(quán)收取代理費(fèi)用至租賃合同終止之日。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，提前終止合同或未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的____%。

2.若乙方未能按約定完成租賃代理工作，或違反合同規(guī)定，泄露甲方及承租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的代理費(fèi)用。

3.若甲方或乙方因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取一切必要措施，保持該房產(chǎn)的穩(wěn)定出租狀態(tài)，避免因爭(zhēng)議給雙方造成更大的損失。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若采用電子郵件、傳真等電子方式通知，需確認(rèn)對(duì)方已接收到通知。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.若一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，影響本合同的履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保不影響本合同的繼續(xù)履行。

4.在合同履行期間，如一方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情況，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。

3.本