庭院合同范本

庭院合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX庭院發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY景觀設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)庭院資源，具備完善的設(shè)施和優(yōu)美的環(huán)境，擬對外出租或委托乙方進行經(jīng)營管理；而乙方作為一家專業(yè)的景觀設(shè)計公司，具備豐富的庭院設(shè)計、施工及管理經(jīng)驗，且有意承租甲方的庭院，進行景觀優(yōu)化及經(jīng)營活動。

為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。

本合同旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保庭院資源的合理利用和雙方合法權(quán)益的保障。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共同承擔(dān)合同風(fēng)險。

雙方聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評估了庭院的現(xiàn)狀、市場前景及潛在風(fēng)險，自愿達成以下合作共識：

一、甲方應(yīng)確保對庭院擁有合法的出租或委托經(jīng)營權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響合同履行的情況。

二、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，按照甲方的要求完成庭院的設(shè)計、施工及經(jīng)營管理，確保庭院的品質(zhì)和效益。

三、雙方應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，共同推進合作事宜，努力實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將庭院出租或委托給乙方，由乙方負責(zé)庭院的設(shè)計、施工及經(jīng)營管理，提升庭院的整體品質(zhì)和商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對庭院進行景觀設(shè)計、施工及改造；

2.乙方向甲方支付租金或按照約定比例分享經(jīng)營收益；

3.乙方負責(zé)庭院的日常經(jīng)營管理，包括維護、保養(yǎng)、綠化等；

4.雙方共同推廣庭院，提高其知名度和市場競爭力。

第二條定義

1.庭院：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的庭院物業(yè)，包括但不限于建筑物、景觀、設(shè)施等。

2.設(shè)計、施工及改造：指乙方根據(jù)甲方要求，對庭院進行的景觀設(shè)計、施工及改造工作。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的庭院使用費用。

4.經(jīng)營收益：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方經(jīng)營活動中獲取的分成收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金或分享經(jīng)營收益；

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量及經(jīng)營管理進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金或分成比例。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保庭院的出租或委托經(jīng)營權(quán)利，無權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)提供庭院的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定提供庭院的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用；

（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用庭院，進行設(shè)計、施工及經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供庭院的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成庭院的設(shè)計、施工及改造工作；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金或分享經(jīng)營收益；

（3）乙方應(yīng)負責(zé)庭院的日常經(jīng)營管理，確保其品質(zhì)和效益；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付費用：

（1）租金：乙方向甲方支付的庭院租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次；

（2）分成收益：乙方經(jīng)營所得的收益，按照甲方占XX%，乙方占XX%的比例進行分成。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向甲方支付租金及分成收益。

3.支付時間：

（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）分成收益：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后30個工作日內(nèi)，結(jié)算并支付甲方應(yīng)得的分成收益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定完成庭院的設(shè)計、施工及改造工作，并開始經(jīng)營管理。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供庭院或庭院存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定時間提供庭院相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備，或未履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成設(shè)計、施工及改造工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工及改造工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定支付租金或分成收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；

（3）乙方在經(jīng)營管理過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方同意，違約金的計算方式為合同金額的XX%。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)提起仲裁，視為放棄仲裁權(quán)利，爭議可以通過訴訟方式解決。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將庭院恢復(fù)原狀，或按甲方要求進行修復(fù)；

（2）雙方結(jié)算租金、分成收益及其他相關(guān)費用；

（3）雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。