旅社轉(zhuǎn)讓合同范本

旅社轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方固定通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方固定通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家在XX省XX市合法注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)的旅社，擁有完善的經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)證照，具備豐富的客戶資源與良好的市場(chǎng)口碑。鑒于乙方系一家在旅游行業(yè)具有豐富投資及管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，有意向通過(guò)收購(gòu)甲方旅社，進(jìn)一步擴(kuò)大其在旅游市場(chǎng)的業(yè)務(wù)布局。

在雙方充分了解彼此情況、達(dá)成互利共贏的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將其合法擁有的XX旅社轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同條款：

一、合同背景及前提條件

1.1甲方保證其對(duì)XX旅社擁有完全的產(chǎn)權(quán)，具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

1.2乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方旅社，并承擔(dān)甲方旅社的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，保證在合同約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日止，甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)XX旅社的經(jīng)營(yíng)管理，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中旅社的正常運(yùn)營(yíng)。

1.4雙方同意，按照本合同的約定，完成旅社轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)證照的變更工作。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保旅社轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利益。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的XX旅社及其所有相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)旅社的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.1甲方將XX旅社的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證照及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.2乙方承擔(dān)甲方旅社的經(jīng)營(yíng)管理，并確保旅社在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的正常運(yùn)營(yíng)；

1.3雙方共同完成旅社轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)證照的變更工作。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

2.1XX旅社：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的旅社，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證照及全部資產(chǎn)；

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其旅社轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)；

2.3轉(zhuǎn)讓完成日：指雙方完成旅社轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)證照變更，乙方正式接管旅社的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方保證其對(duì)XX旅社擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且具備合法的轉(zhuǎn)讓資格；

3.2甲方應(yīng)向乙方提供XX旅社的所有相關(guān)證照、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)證照的變更工作；

3.3甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證旅社的正常運(yùn)營(yíng)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受影響；

3.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，不再干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌穆蒙甾D(zhuǎn)讓前債務(wù)；

3.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格與支付條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.6乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)XX旅社進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.7乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.8乙方在接收旅社后，應(yīng)依法辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保旅社合法經(jīng)營(yíng)；

3.9乙方應(yīng)尊重并維護(hù)甲方旅社的品牌形象，保持旅社原有的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)理念；

3.10乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓完成日后旅社的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于員工薪酬、經(jīng)營(yíng)成本、稅收等；

3.11乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)旅社進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，以提升旅社的經(jīng)營(yíng)效益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)旅社轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方將其XX旅社轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

4.2.1簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

4.2.2雙方完成旅社轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)證照變更后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е侣蒙甾D(zhuǎn)讓未能按期完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е侣蒙甾D(zhuǎn)讓未能按期完成，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。

4.4乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)確保旅社的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)權(quán)益不受任何第三方主張權(quán)利。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

5.2雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成旅社轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)證照變更工作。

5.3乙方在接收旅社后，應(yīng)依法辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保旅社合法經(jīng)營(yíng)。

5.4若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致旅社轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有以下違約情形的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%：

6.2.1甲方未能按期完成旅社轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)證照變更；

6.2.2甲方提供的旅社產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)文件存在瑕疵或權(quán)利糾紛；

6.2.3甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中故意隱瞞旅社存在的重大債務(wù)、糾紛等問(wèn)題。

6.3乙方有以下違約情形的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%：

6.3.1乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

6.3.2乙方在接收旅社后，未按約定辦理相關(guān)證照變更手續(xù)；

6.3.3乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故終止旅社的經(jīng)營(yíng)。

6.4違約方除支付違約金外，還需賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件的存在和影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

7.4受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明，并根據(jù)雙方協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。

7.5雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的固定通訊地址。如需緊急通知，可通過(guò)傳真、電子郵件等方式告知，但應(yīng)在隨后以書(shū)面形式補(bǔ)送。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記載。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。此外，雙方均可根據(jù)本合同約定的其他條款終止合同。

9.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2