二零二四年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.4購(gòu)房權(quán)益第二條轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其所擁有的購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2購(gòu)房權(quán)益的具體內(nèi)容2.3購(gòu)房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)益真實(shí)、有效3.2受讓方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條購(gòu)房權(quán)益的過(guò)戶4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理購(gòu)房權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)4.2購(gòu)房權(quán)益過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用第五條付款方式及時(shí)間5.1受讓方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的收款憑證第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)6.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條合同的附件9.1購(gòu)房權(quán)益證明9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明9.3其他與本合同有關(guān)的文件第十條其他約定10.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第七條的約定執(zhí)行第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：14.2受讓方（簽字/蓋章）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其所擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，權(quán)益包括：【具體權(quán)益內(nèi)容】。2.2權(quán)益的具體內(nèi)容：2.2.1房屋所有權(quán)：位于【房屋具體位置】，建筑面積：【建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2.2土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】。2.2.3其他權(quán)益：【其他權(quán)益內(nèi)容】。2.3權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實(shí)、有效，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)益的過(guò)戶4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。4.2權(quán)益過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)權(quán)益過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，過(guò)戶完成時(shí)間：【過(guò)戶完成時(shí)間】。第五條付款方式及時(shí)間5.1受讓方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的收款憑證。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同生效后，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第九條合同的附件9.1購(gòu)房權(quán)益證明：指證明轉(zhuǎn)讓方擁有權(quán)益的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明：指雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件。9.3其他與本合同有關(guān)的文件：指本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的文件。第十條其他約定10.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十二條合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條合同的簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：【轉(zhuǎn)讓方簽字】【轉(zhuǎn)讓方蓋章】14.2受讓方（簽字/蓋章）：【受讓方簽字】【受讓方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行等。1.2.1第三方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓。1.2.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，以確保權(quán)益的真實(shí)性和合法性。1.2.3第三方協(xié)助雙方辦理權(quán)益過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，如稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)登記等。1.2.4第三方為受讓方提供貸款服務(wù)，協(xié)助受讓方支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.4第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的誤差、遺漏等予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，分擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方在本合同中另行約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，但不得低于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)的，不得超過(guò)其責(zé)任限額。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不得對(duì)抗本合同的履行。5.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的糾紛，不影響本合同的履行和爭(zhēng)議的解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意第三方終止介入的，第三方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方終止介入后，其對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)的，仍應(yīng)承擔(dān)。第七條其他約定7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房權(quán)益證明附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件三：房屋所有權(quán)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：稅務(wù)登記證明附件八：貸款合同及銀行流水附件九：權(quán)益過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：購(gòu)房權(quán)益證明附件一為證明轉(zhuǎn)讓方擁有權(quán)益的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件一應(yīng)真實(shí)、合法，并能反映出轉(zhuǎn)讓方對(duì)購(gòu)房權(quán)益的合法擁有。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件二為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件。附件二應(yīng)清晰、完整，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋所有權(quán)證附件三為轉(zhuǎn)讓方所擁有的房屋所有權(quán)證。附件三應(yīng)包含房屋的具體位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證附件四為轉(zhuǎn)讓方所擁有的土地使用權(quán)證。附件四應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積等信息，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件五：評(píng)估報(bào)告附件五為對(duì)轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)益進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映出購(gòu)房權(quán)益的真實(shí)價(jià)值。附件六：審計(jì)報(bào)告附件六為對(duì)轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)益進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，反映出購(gòu)房權(quán)益的真實(shí)性和合法性。附件七：稅務(wù)登記證明附件七為轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行的稅務(wù)登記證明。稅務(wù)登記證明應(yīng)證明雙方已按照法律規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)登記。附件八：貸款合同及銀行流水附件八為受讓方與貸款銀行簽訂的貸款合同及銀行流水。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、還款方式等信息，銀行流水應(yīng)反映出貸款的發(fā)放及還款情況。附件九：權(quán)益過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件九為權(quán)益過(guò)戶所需的相關(guān)文件。包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在履行合同過(guò)程中的額外約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實(shí)、有效，導(dǎo)致受讓方遭受損失。2.受讓方未能按照約定支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失。3.雙方未能共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理購(gòu)房權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或失敗。4.第三方未能按照約定誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方遭受損失。違約責(zé)任