二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條管理與維護(hù)5.1出租人的管理責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的受益人第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同的生效日期第十三條合同的終止13.1合同的終止日期第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，具體包括：農(nóng)產(chǎn)品交易大廳、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)、辦公區(qū)域等。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中農(nóng)產(chǎn)品交易大廳面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，停車場(chǎng)面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米。1.3租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，距離主要城區(qū)和公路均在公里范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元，共計(jì)X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：X第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人將租賃物用于農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)。4.2租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于非法用途、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、污染環(huán)境等活動(dòng)。第五條管理與維護(hù)5.1出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，保障承租人的正常經(jīng)營(yíng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)等相關(guān)信息通知出租人。6.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為出租人和承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或者未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金或者未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道。第十條通知10.1通知的方式任何一方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。10.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，對(duì)方應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全管理等。具體附加條款由雙方另行簽訂。第十二條合同的生效12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同的終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的身份、聯(lián)系方式和相關(guān)資質(zhì)告知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合法性。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。第三條第三方與合同的變更3.1第三方提出的變更請(qǐng)求如第三方提出變更本合同的請(qǐng)求，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在取得一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方提出的解除請(qǐng)求如第三方提出解除本合同的請(qǐng)求，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在取得一致意見(jiàn)后，簽訂解除協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方和第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方與合同的終止5.1第三方提出的終止請(qǐng)求如第三方提出終止本合同的請(qǐng)求，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在取得一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。5.2第三方終止合同后的責(zé)任第六條第三方與合同的違約6.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定，向第三方追償。6.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定，向甲乙方賠償損失。第七條第三方與合同的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道。第八條第三方與合同的附加條款8.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。具體附加條款由甲乙方與第三方另行簽訂。第九條第三方與合同的生效、終止和解除9.1第三方與合同的生效本合同的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字之日起生效。9.2第三方與合同的終止本合同的補(bǔ)充協(xié)議的終止日期應(yīng)由甲乙方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.3第三方與合同的解除本合同的補(bǔ)充協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十條第三方簽字10.1第三方簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述及相關(guān)設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議附件八：安全管理和應(yīng)急預(yù)案附件九：租賃物損壞或損失賠償計(jì)算公式附件十：合同終止和解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的具體描述和各項(xiàng)設(shè)施的清單，包括面積、位置、設(shè)施名稱、設(shè)施數(shù)量等，以保證甲乙方對(duì)租賃物的理解和權(quán)利義務(wù)的明確。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等，以保證甲乙方對(duì)租金支付的明確和理解。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用和管理規(guī)定，包括租賃物的使用范圍、禁止用途、使用時(shí)間等，以保證甲乙方對(duì)租賃物的使用和管理有明確的了解和遵守。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等，以保證甲乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)有明確的了解和遵守。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等，以保證甲乙方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)有明確的了解和保障。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以保證甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的理解和權(quán)利義務(wù)的明確。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括技術(shù)支持的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以保證甲乙方對(duì)技術(shù)支持服務(wù)的理解和權(quán)利義務(wù)的明確。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全管理和應(yīng)急預(yù)案，包括安全管理的措施、應(yīng)急預(yù)案的流程等，以保證甲乙方對(duì)安全管理有明確的了解和遵守。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物損壞或損失賠償計(jì)算公式，以保證甲乙方在租賃物損壞或損失時(shí)，能夠明確賠償?shù)挠?jì)算方式。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同終止和解除協(xié)議的內(nèi)容，包括終止和解除的條件、程序、責(zé)任等，以保證甲乙方對(duì)合同的終止和解除有明確的了解和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙任何一方未能按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金或其他費(fèi)用。3.甲乙任何一方未能按照合同約定使用租賃物，違反租賃物的禁止用途或超出租賃物的使用范圍。4.甲乙任何一方未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.甲乙任何一方未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無(wú)效。6.甲乙任何一方未能按照合同約定提供第三方服務(wù)或技術(shù)支持。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.違約方未能按照合