房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

2.乙方（貸款方）：

名稱：__________銀行

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，短期內急需資金支持，而乙方具備合法的貸款業(yè)務資質，有意向為甲方提供貸款服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下房屋抵押借款合同。

本合同旨在明確雙方在房屋抵押借款過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到有效保障。甲方同意以自有房產作為抵押，向乙方申請貸款，乙方在審核通過后，按約定的貸款額度、期限及利率向甲方提供貸款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，通過將其自有房產抵押給乙方，獲取乙方的貸款支持，以解決短期內的資金需求。具體內容包括：甲方房產的抵押登記、貸款額度、期限、利率、還款方式、抵押物管理和處置等與本次房屋抵押借款相關的一切事宜。

第二條定義

1.抵押物：指甲方為獲取貸款而提供給乙方作為抵押的房產，具體房產信息見附件一。

2.貸款額度：指甲方根據抵押物的評估價值，向乙方申請的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方應按照本合同約定的還款計劃，向乙方償還貸款的時間期限。

4.利率：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的貸款利息。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權在符合本合同約定條件下，獲得乙方的貸款支持。

b)甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，并按期足額償還貸款本金和利息。

c)甲方應保證抵押物的合法所有權，不存在任何權屬爭議，且在貸款期間保持抵押物價值穩(wěn)定。

d)甲方應按時支付與抵押物相關的稅費、保險費等費用，確保抵押物不受損失。

e)甲方在貸款期限內，如需變賣、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物，應事先征得乙方書面同意。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權在甲方履行本合同約定的前提下，收取貸款本金和利息。

b)乙方應在審核通過后，按約定的貸款額度、期限和利率向甲方提供貸款。

c)乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于合法用途。

d)乙方在甲方未按期償還貸款本金和利息的情況下，有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于處置抵押物。

e)乙方在甲方違約或發(fā)生其他影響貸款安全的情況下，有權宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本金和利息。

第四條價格與支付條件

本合同項下的貸款金額為人民幣______元整（大寫：_________________________元整），貸款利率為年利率______%，具體支付方式如下：

1.乙方在合同生效后，按甲方提供的賬戶信息，將貸款金額一次性或分期支付給甲方。

2.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方支付貸款利息及償還本金。

3.甲方支付利息和本金的方式為銀行轉賬，支付時間為每月的______日（如遇節(jié)假日順延至下一個工作日）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。關鍵時間節(jié)點如下：

1.貸款發(fā)放日：本合同生效后______個工作日內。

2.還款起始日：貸款發(fā)放日的次月______日。

3.貸款到期日：貸款發(fā)放日后______年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按期支付利息或本金，自逾期之日起，按逾期金額的______%支付違約金。

b)甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或以其他方式影響抵押物價值的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c)甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付相應的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

b)乙方在無正當理由的情況下，拒絕發(fā)放貸款或擅自變更貸款條件的，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔上述違約責任外，還應承擔守約方因追究違約責任而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)雙方達成一致，書面同意終止本合同。

b)合同到期，雙方未續(xù)簽。

c)一方嚴重違約，另一方根據本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：抵押房產詳細