2024年度城市規(guī)劃區(qū)安置補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市規(guī)劃區(qū)安置補償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方對安置補償?shù)亩x第二條安置補償范圍2.1甲方需安置的面積及地點2.2乙方應(yīng)補償?shù)捻椖考皹?biāo)準(zhǔn)第三條安置補償方式3.1甲方選擇安置房的，具體事宜如下3.1.1安置房的數(shù)量、面積、地點3.1.2安置房的交付時間及條件3.1.3安置房的產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)3.2甲方選擇貨幣補償?shù)?，具體事宜如下3.2.1貨幣補償?shù)慕痤~計算方式3.2.2貨幣補償?shù)闹Ц稌r間及方式第四條補償款的支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付的補償款總額4.2補償款的支付時間及方式第五條安置房的交付及驗收5.1甲方按照約定時間向乙方交付安置房5.2乙方對安置房進行驗收，確認無誤后簽字蓋章第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間交付安置房或交付的安置房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按照約定時間支付補償款或支付的補償款不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2在甲方完成安置房交付、乙方完成補償款支付后，合同終止9.3如合同提前解除，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條甲方聲明11.1甲方保證所提供的信息及文件真實、準(zhǔn)確、完整第十二條乙方聲明12.1乙方保證按照約定履行合同義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件一：安置房平面圖13.2附件二：補償款計算明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市規(guī)劃區(qū)管理委員會，住所：×××城市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××被拆遷人，住所：×××城市×××區(qū)×××路×××號。1.3安置補償：指甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方擁有的房屋及其附屬物進行拆除，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。第二條安置補償范圍2.1甲方需安置的面積及地點：甲方同意按照本合同約定，在×××城市×××區(qū)×××路×××號提供一套安置房，建筑面積為×××平方米。2.2乙方應(yīng)補償?shù)捻椖考皹?biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照本合同約定，對乙方房屋及附屬物的拆除給予貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照×××元/平方米計算，總補償款為×××元。第三條安置補償方式3.1甲方選擇安置房的，具體事宜如下：3.1.1安置房的數(shù)量、面積、地點：甲方提供一套建筑面積為×××平方米的安置房，位于×××城市×××區(qū)×××路×××號。3.1.2安置房的交付時間及條件：甲方承諾在×××年×××月×××日前，將符合約定條件的安置房交付給乙方。3.1.3安置房的產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)：安置房的所有權(quán)歸乙方所有，性質(zhì)為住宅。3.2甲方選擇貨幣補償?shù)?，具體事宜如下：3.2.1貨幣補償?shù)慕痤~計算方式：貨幣補償款按照×××元/平方米計算，總補償款為×××元。3.2.2貨幣補償?shù)闹Ц稌r間及方式：甲方同意在合同簽訂后×××日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第四條補償款的支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付的補償款總額：甲方同意向乙方支付的補償款總額為×××元。4.2補償款的支付時間及方式：甲方同意在合同簽訂后×××日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第五條安置房的交付及驗收5.1甲方按照約定時間向乙方交付安置房：甲方承諾在×××年×××月×××日前，將符合約定條件的安置房交付給乙方。5.2乙方對安置房進行驗收，確認無誤后簽字蓋章：乙方應(yīng)在收到安置房后×××日內(nèi)，對安置房進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間交付安置房或交付的安置房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款總額×違約天數(shù)×1%。7.2乙方未按照約定時間支付補償款或支付的補償款不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款總額×違約天數(shù)×1%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在甲方完成安置房交付、乙方完成補償款支付后，合同終止。9.3如合同提前解除，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項。第十一條甲方聲明11.1甲方保證所提供的信息及文件真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條乙方聲明12.1乙方保證按照約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件一：安置房平面圖。13.2附件二：補償款計算明細表。13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：×××城市規(guī)劃區(qū)管理委員會14.2乙方（蓋章）：×××被拆遷人14.3簽訂日期：2024年×月×日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲方和乙方之間的交易過程，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，且甲方和乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)報告和意見。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方不應(yīng)直接與甲方和乙方發(fā)生任何利益沖突，應(yīng)保持中立地位。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額。5.3第三方在履行合同過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入事項。變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。6.2第三方對于甲方和乙方之間的合同變更或解除，沒有決定權(quán)，但第三方有權(quán)根據(jù)變更或解除的情況，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付第三方服務(wù)費用。8.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.3第三方不應(yīng)直接與甲方和乙方發(fā)生任何利益沖突，應(yīng)保持中立地位。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的履行效率和質(zhì)量。9.2第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。9.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并得到甲方和乙方的認可。11.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系依法解除或終止。11.3甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系因履行完畢而終止。第十二條第三方介入后的合同變更和解除12.1如甲方和乙方在合同履行過程中，需要變更或解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。12.2第三方對于甲方和乙方之間的合同變更或解除，沒有決定權(quán)，但第三方有權(quán)根據(jù)變更或解除的情況，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方未按照本合同的約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3第三方未按照本合同的約定保持中立地位，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的合同解除14.1甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖1.1安置房平面圖應(yīng)詳細展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息。1.2安置房平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。1.3安置房平面圖應(yīng)作為本合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)安置房的建設(shè)和交付。附件二：補償款計算明細表2.1補償款計算明細表應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)獲得的補償款的計算過程和計算依據(jù)。2.2補償款計算明細表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。2.3補償款計算明細表應(yīng)作為本合同的重要組成部分，用于明確乙方應(yīng)獲得的補償款金額。附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書、身份證明等。3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由甲方和乙方提供，并經(jīng)雙方確認。3.3其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的重要組成部分，用于證明甲方和乙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付安置房或交付的安置房不符合約定。2.乙方未按照約定時間支付補償款或支付的補償款不符合約定。3.第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或未按照本合同的約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款總額×違約天數(shù)×1%。2.乙方違約行為的責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款總額×違約天數(shù)×1%。3.第三方違約行為的責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性