二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同中所稱的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)指的是第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期為3.2乙方應(yīng)在合同到期前第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)效果第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件與支持7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利及義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及后果9.2甲方違約的情形及后果第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)簽的條件及程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)納入合同的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1合同附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方名稱：____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3合同中所稱的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)指的是位于____________的，由甲方擁有或管理的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等工作。2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容如下：2.2.1負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常物業(yè)管理，確保市場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行；2.2.2負(fù)責(zé)市場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，確保市場(chǎng)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3負(fù)責(zé)市場(chǎng)的安全保衛(wèi)，確保市場(chǎng)內(nèi)的公共安全；2.2.4提供客戶服務(wù)，協(xié)助甲方處理與客戶的溝通協(xié)調(diào)工作；2.2.5按照甲方要求，完成其他與市場(chǎng)物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自合同簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日，向甲方提出合同續(xù)簽或終止的書面申請(qǐng)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1市場(chǎng)物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到____________等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求；4.1.2環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清理，公共區(qū)域無雜物堆放；4.1.3安全保衛(wèi)應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的公共安全，無重大安全事故發(fā)生，及時(shí)處理并報(bào)告安全事件；4.1.4客戶服務(wù)應(yīng)積極主動(dòng)，耐心周到，及時(shí)解決客戶的問題和需求。4.2乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)效果如下：4.2.2保持市場(chǎng)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，提升市場(chǎng)整體形象；4.2.3保障市場(chǎng)內(nèi)的公共安全，維護(hù)甲方的利益和聲譽(yù)；4.2.4提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提高客戶的滿意度和忠誠(chéng)度。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，按年度支付。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式如下：5.2.1甲方應(yīng)在每年合同開始之日前，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)如下：6.2.1嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.2.2確保市場(chǎng)內(nèi)的公共安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；6.2.3及時(shí)處理市場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，并報(bào)告甲方；6.2.4保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給第三方；6.2.5按照甲方的要求，參加相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件與支持如下：7.1.1提供市場(chǎng)物業(yè)管理所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備；7.1.2提供市場(chǎng)內(nèi)外的照明、供暖、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施；7.1.3協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方正常開展工作。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利及義務(wù)如下：7.2.1監(jiān)督乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；7.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方解決工作中的問題和困難；7.2.3協(xié)調(diào)解決市場(chǎng)內(nèi)外的相關(guān)事宜，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件如下：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2因國(guó)家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同變更；8.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.2合同解除的條件如下：8.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及后果如下：9.1.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；9.1.2乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方違約的情形及后果如下：9.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；9.2.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；9.2.3甲方未按照約定提供乙方所需的條件與支持，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件如下：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2雙方提供完整的合同文件；11.1.3滿足國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同的自然終止條件如下：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方同意提前終止合同；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同續(xù)簽的條件及程序如下：11.3.1雙方同意續(xù)簽，并在合同到期前簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；11.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括但不限于本合同的主要條款；11.3.3續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)；12.3.1依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；12.3.2獲得信息的一方獨(dú)立研發(fā)出相同或類似技術(shù)或信息；12.3.3法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)納入合同的其他事項(xiàng)如下：13.1.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)；13.1.2合同的修改和補(bǔ)充方式；13.1.3雙方對(duì)合同的完整性和有效性的確認(rèn)。第十四條附件14.1合同附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；14.2合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表；14.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；14.4合同附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.5合同附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2.1中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在甲方、乙方或雙方授權(quán)下參與合同履行過程的第三方；1.2.2在合同履行過程中，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致第三方成為合同當(dāng)事人之外的參與方；1.2.3其他經(jīng)甲方、乙方書面同意的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲方、乙方書面同意，并明確介入的第三方、介入的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等；2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方的保密協(xié)議；2.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并確保提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效；3.4第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)；4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付第三方介入的費(fèi)用；4.3甲方、乙方支付第三方介入的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向第三方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的行政事務(wù)、法律事務(wù)等；5.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等；6.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方追償，確保甲方的合法權(quán)益不受損害；6.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的適用范圍和條件。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，應(yīng)遵循原合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)；7.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響甲方、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；7.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)的合同變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力；9.2本合同的終止、解除或變更，不影響第三方與甲方、乙方簽訂的合同的效力；9.3第三方與甲方、乙方簽訂的合同的終止、解除或變更，不影響本合同的效力。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為應(yīng)納入合同的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。第十一條附件11.1合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議；11.2合同附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.3合同附件八：其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式，包括但不限于年度服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間表、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場(chǎng)物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：甲方授權(quán)書甲方出具的授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行市場(chǎng)物業(yè)管理等相關(guān)工作。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、雙方之間的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致市場(chǎng)環(huán)境臟亂差。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，或侵犯甲方、乙方合法權(quán)益。示例：乙方在提供服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受行政處罰。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，未按照約定的時(shí)間支付annualservicefees。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下