二手房屋買賣合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.4房屋交付時(shí)間及方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1交付前的準(zhǔn)備2.2交付過程2.3驗(yàn)收2.4交付相關(guān)費(fèi)用3.房屋過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.房屋價(jià)款支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.合同的附件9.1附件列表9.2附件內(nèi)容10.其他條款10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋出租11.法律適用12.合同的簽署、蓋章和復(fù)制12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3蓋章12.4復(fù)制13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣萬元（大寫：元整）。1.4房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為雙方簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)在交付前完成房屋內(nèi)部裝修、清理，確保房屋符合交付條件。2.2交付過程交付時(shí)，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，賣方將房屋鑰匙交付給買方。2.3驗(yàn)收買方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。2.4交付相關(guān)費(fèi)用交付時(shí)，買方應(yīng)支付給賣方房屋交易總額的%作為尾款（人民幣萬元，大寫：元整）。第三條房屋過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)款支付4.1支付方式房款支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，買方應(yīng)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2支付時(shí)間首付款人民幣萬元（大寫：元整）應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款人民幣萬元（大寫：元整）在房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付金額房屋交易總金額為人民幣萬元（大寫：元整）。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的%。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反本條規(guī)定，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成損失的倍。第九條合同的附件9.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）房屋平面圖（4）房屋裝修合同（5）其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在過戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3房屋出租買方如打算將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付給賣方租金。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽署、蓋章和復(fù)制12.1簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.3蓋章雙方代表在本合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性。12.4復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序修訂后的合同文本應(yīng)由雙方簽署，并蓋章生效。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的房屋交付完成。14.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。14.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并在合同中予以約定。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙方的約定確定。第三方介入的內(nèi)容包括但不僅限于：房屋價(jià)值評(píng)估、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交付等。2.3第三方責(zé)任限定第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)。第六條第三方違約6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。7.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙方報(bào)告履行情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同約定的義務(wù)履行完畢，或甲乙方書面通知終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方。9.2第三方介入變更的程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理第三方介入變更手續(xù)。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方。10.2第三方介入解除的程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理第三方介入解除手續(xù)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入的違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出爭(zhēng)議解決要求。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保密。13.2第三方介入的合法性第三方應(yīng)確保其介入本合同的過程，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.3第三方介入的稅費(fèi)第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。3.房屋平面圖說明：房屋平面圖是對(duì)房屋布局的直觀展示，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、房間尺寸等信息，圖樣應(yīng)清晰可辨。4.房屋裝修合同說明：房屋裝修合同是記錄房屋裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息的合同，應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。5.房屋交易合同復(fù)印件說明：房屋交易合同是甲乙方之間的主要合同文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。6.評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單是對(duì)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)列出的清單，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時(shí)間、狀態(tài)等信息的文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。10.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋貸款合同、房屋出租合同等，應(yīng)具體列出文件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間完成房屋交付；未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說明：若買方未能按時(shí)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間完成協(xié)助義務(wù)；未能保證協(xié)助質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取費(fèi)用的%。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違