房屋信托合同范本

房屋信托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)擬將上述房屋委托給乙方進(jìn)行管理及出租；

鑒于乙方為依法成立的專業(yè)房地產(chǎn)信托管理公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋信托管理服務(wù)；

雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下房屋信托合同，以共同遵照執(zhí)行。

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行信托管理，包括但不限于房屋的出租、維修、保養(yǎng)等日常管理工作。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)信托管理公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效房屋信托管理服務(wù)的能力，愿意按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)該房屋的信托管理事宜。

3.雙方同意，在簽訂本合同之前，已充分了解并確認(rèn)了對方的主體資格、資信狀況、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)信息，并對本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任有充分的認(rèn)識。

二、定義

1.本合同所指“房屋信托管理”，是指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在信托期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，同時承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任。

2.本合同所指“信托期限”，是指自雙方簽署本合同之日起至雙方協(xié)商確定的信托終止日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由甲乙雙方于______年______月______日共同簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋委托給乙方進(jìn)行信托管理，以實現(xiàn)房屋的有效利用和保值增值。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、維修、保養(yǎng)、保險、稅務(wù)等日常管理工作，同時享有該房屋在信托期限內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第二條定義

1.“信托管理費用”指甲方按照本合同的約定支付給乙方的管理服務(wù)費用。

2.“房屋租金”指甲方委托乙方出租該房屋所取得的租金收入。

3.“信托期限”指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方負(fù)責(zé)信托管理該房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定收取房屋租金；

（2）有權(quán)對乙方的信托管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)在信托期限屆滿后，要求乙方歸還該房屋。

2.義務(wù)：

（1）應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件；

（2）應(yīng)保證該房屋在信托期限內(nèi)不存在任何法律糾紛；

（3）應(yīng)按照本合同的約定支付信托管理費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)在信托期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；

（2）有權(quán)收取甲方支付的信托管理費用；

（3）有權(quán)在信托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出租、維修、保養(yǎng)等管理工作。

2.義務(wù)：

（1）應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理工作，確保房屋的完好和正常使用；

（2）應(yīng)按時向甲方支付房屋租金；

（3）應(yīng)在信托期限屆滿后，將該房屋歸還給甲方；

（4）應(yīng)依法為房屋購買保險，確保房屋在信托期限內(nèi)不受意外損失；

（5）應(yīng)妥善保管甲方提供的權(quán)屬證明文件，并在合同終止后歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.信托管理費用：甲方應(yīng)按照該房屋年租金的____%向乙方支付信托管理費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度末的____個工作日內(nèi)，將當(dāng)季的信托管理費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.信托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的____個月內(nèi)，完成對該房屋的出租工作；

（2）乙方應(yīng)在每個季度末向甲方報告房屋的出租、維修、保養(yǎng)等情況。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付信托管理費用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付應(yīng)付款項的____%作為違約金。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房屋出租、維修、保養(yǎng)等工作的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付應(yīng)付款項的____%作為違約金。

2.乙方在信托期限內(nèi)擅自處分該房屋，或未按約定購買保險，導(dǎo)致房屋受到損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未在仲裁裁決作出后十五日內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過____個月，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：