房屋信托合同范本

房屋信托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)擬將上述房屋委托給乙方進行管理及出租；

鑒于乙方為依法成立的專業(yè)房地產(chǎn)信托管理公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋信托管理服務(wù)；

雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下房屋信托合同，以共同遵照執(zhí)行。

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進行信托管理，包括但不限于房屋的出租、維修、保養(yǎng)等日常管理工作。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)信托管理公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效房屋信托管理服務(wù)的能力，愿意按照本合同的約定，全面負責該房屋的信托管理事宜。

3.雙方同意，在簽訂本合同之前，已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)信息，并對本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責任有充分的認識。

二、定義

1.本合同所指“房屋信托管理”，是指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在信托期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，同時承擔房屋的日常管理責任。

2.本合同所指“信托期限”，是指自雙方簽署本合同之日起至雙方協(xié)商確定的信托終止日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同由甲乙雙方于______年______月______日共同簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋委托給乙方進行信托管理，以實現(xiàn)房屋的有效利用和保值增值。具體內(nèi)容包括：乙方負責該房屋的出租、維修、保養(yǎng)、保險、稅務(wù)等日常管理工作，同時享有該房屋在信托期限內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第二條定義

1.“信托管理費用”指甲方按照本合同的約定支付給乙方的管理服務(wù)費用。

2.“房屋租金”指甲方委托乙方出租該房屋所取得的租金收入。

3.“信托期限”指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方負責信托管理該房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定收取房屋租金；

（2）有權(quán)對乙方的信托管理工作進行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)在信托期限屆滿后，要求乙方歸還該房屋。

2.義務(wù)：

（1）應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件；

（2）應(yīng)保證該房屋在信托期限內(nèi)不存在任何法律糾紛；

（3）應(yīng)按照本合同的約定支付信托管理費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)在信托期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；

（2）有權(quán)收取甲方支付的信托管理費用；

（3）有權(quán)在信托期限內(nèi)對房屋進行出租、維修、保養(yǎng)等管理工作。

2.義務(wù)：

（1）應(yīng)按照本合同的約定，負責該房屋的日常管理工作，確保房屋的完好和正常使用；

（2）應(yīng)按時向甲方支付房屋租金；

（3）應(yīng)在信托期限屆滿后，將該房屋歸還給甲方；

（4）應(yīng)依法為房屋購買保險，確保房屋在信托期限內(nèi)不受意外損失；

（5）應(yīng)妥善保管甲方提供的權(quán)屬證明文件，并在合同終止后歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.信托管理費用：甲方應(yīng)按照該房屋年租金的____%向乙方支付信托管理費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度末的____個工作日內(nèi)，將當季的信托管理費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.信托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的____個月內(nèi)，完成對該房屋的出租工作；

（2）乙方應(yīng)在每個季度末向甲方報告房屋的出租、維修、保養(yǎng)等情況。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付信托管理費用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付應(yīng)付款項的____%作為違約金。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成房屋出租、維修、保養(yǎng)等工作的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付應(yīng)付款項的____%作為違約金。

2.乙方在信托期限內(nèi)擅自處分該房屋，或未按約定購買保險，導(dǎo)致房屋受到損失或損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若任何一方未在仲裁裁決作出后十五日內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過____個月，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：