2024簡單廠房出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于__________（用途），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房設(shè)施。3.2在租賃期間，廠房的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對方。（1）甲方未按照約定提供廠房的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致廠房無法使用的。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)其合法性。2.明確廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可進(jìn)行實(shí)地考察。3.租金及支付方式要明確，避免逾期支付等問題。解決辦法：約定明確的租金金額、支付時(shí)間及滯納金比例，確保雙方權(quán)益。4.合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和禁止行為，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，提前書面通知對方。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件、程序，并確保雙方履行通知義務(wù)。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金比例，以及因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)條件。7.爭議解決要合法，遵守我國法律。解決辦法：約定合同簽訂地、適用法律，以及爭議解決的途徑（如協(xié)商、訴訟等）。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租廠房的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用廠房的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.廠房：指甲方出租給乙方的物業(yè)，用于約定用途。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方擁有廠房資源，希望出租給乙方使用。2.乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營等活動(dòng)，愿意租賃甲方廠房。3.雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性。補(bǔ)充條款：1.廠房交付：明確廠房交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。3.轉(zhuǎn)租約定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租廠房，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：約定在特定情況下，雙方能否提前解除合同及相應(yīng)處理辦法。5.附加設(shè)施：明確廠房內(nèi)外的附加設(shè)施歸屬及使用責(zé)任。6.環(huán)保要求：遵守我國環(huán)保法規(guī)，約定雙方的環(huán)保責(zé)任和義務(wù)。7.安全責(zé)任：明確雙方的安全管理責(zé)任，確保廠房使用過程中的安