2024版最正規(guī)房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版最正規(guī)房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣房地產(chǎn)的范圍3.1房地產(chǎn)范圍3.2不包括的范圍第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：________________。第三條：買賣房地產(chǎn)的范圍3.1房地產(chǎn)范圍甲方同意將位于________________的房屋以及附屬設(shè)施、裝飾裝修等一并出售給乙方。3.2不包括的范圍第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋成交總價(jià)為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________內(nèi)，將房款支付給甲方。具體支付時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：________________。第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實(shí)提供房屋相關(guān)信息；按照約定時(shí)間交付房屋。6.2買受人義務(wù)乙方按照約定時(shí)間支付房款；按照約定時(shí)間接收房屋；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的________________%。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解期限屆滿之日起________________日內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決訴訟解決是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后，均可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供乙方留存。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供甲方留存。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：________________12.2買受人簽字乙方（簽字）：________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十四條：合同編號本合同編號為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知對方，并在合同中予以披露。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方，其行為不對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。4.2第三方與中介方、評估方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶方等均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在法律關(guān)系。4.3第三方與擔(dān)保方、貸款銀行的關(guān)系如合同中涉及擔(dān)保方、貸款銀行等第三方，各方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約糾紛解決如發(fā)生第三方違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同。6.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：其他事項(xiàng)7.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條：第三方簽字8.1第三方簽字第三方（簽字）：________________8.2第三方蓋章第三方（蓋章）：________________第九條：第三方簽字日期第三方簽字日期為：________________。第十條：第三方合同編號第三方合同編號為：________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件4：房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件5：房屋評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件6：房屋過戶申請表復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶申請表的復(fù)印件，應(yīng)填寫完整、清晰，并加蓋公章。附件7：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件8：擔(dān)保合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）第三方未按照約定履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方未按照約定支付房款或第三方費(fèi)用；（5）甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的________________%；（2）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的________________%；（3）第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（4）甲乙