中介方購(gòu)房誠(chéng)意金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介方購(gòu)房誠(chéng)意金合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1中介方1.2購(gòu)房誠(chéng)意金1.3合同雙方第二條購(gòu)房誠(chéng)意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條購(gòu)房誠(chéng)意金的使用與退還3.1使用條件3.2退還條件3.3退還方式第四條購(gòu)房誠(chéng)意金的管理與監(jiān)督4.1管理責(zé)任4.2監(jiān)督機(jī)制第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條合同的履行與爭(zhēng)議解決6.1履行方式6.2爭(zhēng)議解決方式第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1中介方中介方是指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本合同雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.2購(gòu)房誠(chéng)意金購(gòu)房誠(chéng)意金是指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意，按照約定向中介方支付的一定金額的金錢(qián)。1.3合同雙方合同雙方指中介方和買(mǎi)方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守本合同的約定。第二條購(gòu)房誠(chéng)意金的金額與支付2.1金額購(gòu)房誠(chéng)意金的金額由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等電子支付方式向中介方支付購(gòu)房誠(chéng)意金。2.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付購(gòu)房誠(chéng)意金。第三條購(gòu)房誠(chéng)意金的使用與退還3.1使用條件購(gòu)房誠(chéng)意金在買(mǎi)方滿足合同約定的購(gòu)房條件后，用于抵扣購(gòu)房款項(xiàng)。3.2退還條件買(mǎi)方在合同約定的購(gòu)房條件未滿足前，要求退還購(gòu)房誠(chéng)意金的，中介方應(yīng)在收到買(mǎi)方退款請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還。3.3退還方式購(gòu)房誠(chéng)意金的退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式原路返回買(mǎi)方賬戶。第四條購(gòu)房誠(chéng)意金的管理與監(jiān)督4.1管理責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房誠(chéng)意金進(jìn)行專門(mén)管理，確保資金安全，不得挪用、侵占、泄露。4.2監(jiān)督機(jī)制中介方應(yīng)建立購(gòu)房誠(chéng)意金管理監(jiān)督機(jī)制，確保資金使用的合規(guī)性、合法性。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2終止條件本合同在買(mǎi)方滿足合同約定的購(gòu)房條件并完成購(gòu)房交易后終止。第六條合同的履行與爭(zhēng)議解決6.1履行方式中介方應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。6.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和買(mǎi)方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、交易策略等，雙方均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址，用于法律文書(shū)及一般通知的送達(dá)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成其他協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并視為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。第十四條簽署與日期14.1簽署人中介方代表（簽字）：____________買(mǎi)方代表（簽字）：____________14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)859字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供金融服務(wù)、房屋檢查、法律咨詢、交易協(xié)助等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時(shí)間等。2.2條件甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件，包括第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的表述責(zé)任限額應(yīng)明確表述在合同中，如：“第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣萬(wàn)元。”第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求履行服務(wù)職責(zé)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2信息安全第三方應(yīng)保障甲乙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等安全，如發(fā)生泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合法合規(guī)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方的約定為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方參與解決第三方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決，提供必要的事實(shí)證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙方妥善解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2泄露后果如第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知內(nèi)容第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)及時(shí)告知甲乙方。10.2告知方式第三方應(yīng)以書(shū)面形式或其他甲乙方認(rèn)可的方式履行告知義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)1413字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：該合同明確了甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議明確了中介方在房產(chǎn)交易中的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件3：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議明確了第三方在房產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。附件4：《購(gòu)房誠(chéng)意金支付憑證》詳細(xì)要求：該憑證明確了購(gòu)房誠(chéng)意金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件5：《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)要求：該指南明確了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料以及辦理時(shí)間等。附件6：《房產(chǎn)貸款申請(qǐng)材料清單》詳細(xì)要求：該清單明確了申請(qǐng)房產(chǎn)貸款所需提供的材料列表，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。附件7：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》詳細(xì)要求：該明細(xì)表明確了房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等。附件8：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)明確了房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的檢查。附件9：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》詳細(xì)要求：該說(shuō)明明確了在房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：《合同履行監(jiān)督機(jī)制》詳細(xì)要求：該機(jī)制明確了雙方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督方式，包括定期檢查、第三方審計(jì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房誠(chéng)意金的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房誠(chéng)意金金額的10%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房誠(chéng)意金，則中介方有權(quán)要求買(mǎi)方支付購(gòu)房誠(chéng)意金金額的10%作為違約金。2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房產(chǎn)交易總金額的1%作為違約金。3.中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，則甲乙方有權(quán)要求中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。4.第三方