魚池租憑合同范本

魚池租憑合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定面積的魚池資源，具備合法出租條件；乙方有意租賃甲方魚池進行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務。為明確雙方的權利、義務，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本魚池租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物及用途

甲方同意將其擁有的位于____________________的魚池（以下簡稱為“租賃物”）租賃給乙方使用，魚池面積____________________平方米。乙方租賃該魚池用于合法水產(chǎn)養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變魚池用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租賃魚池的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.支付方式：租金按年支付，每年度租金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。

四、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方負責提供租賃物的基本設施，確保乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務。

3.甲方有權對乙方租賃期間的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定用途使用租賃物，遵守國家相關法律法規(guī)，合法開展養(yǎng)殖業(yè)務。

2.乙方負責租賃期內(nèi)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負責人：______________

法定代表人/負責人：______________

簽署日期：____________________

簽署日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的魚池出租給乙方，乙方用于進行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物；雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃期間租賃物的正常使用和維護。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方的魚池及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照約定收取租金，并對租賃物進行監(jiān)督。

2.甲方應保證租賃物符合約定的用途，確保乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務。

3.甲方負責提供租賃物的基本設施，包括但不限于供水、供電等，并確保設施的正常運行。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方租賃期間的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督。

6.甲方在合同有效期內(nèi)不得將租賃物出租給第三方。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照約定用途使用租賃物，進行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務。

2.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔逾期付款的違約責任。

3.乙方負責租賃期間的租賃物日常維護和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法開展養(yǎng)殖業(yè)務，不得損害甲方及第三方利益。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方。

6.乙方不得將租賃權轉讓給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后，與第三方合作開展養(yǎng)殖業(yè)務。

7.乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造或增加設施，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃魚池的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.支付方式：租金采用銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金按年支付，每年度租金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首年度租金；

b)每年度租金支付時間為合同生效之日起每滿一年；

c)合同到期或提前終止時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供租賃物，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為年度租金的10%；

b)甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方損失，應承擔賠償責任；

c)甲方違反合同約定將租賃物出租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定支付租金，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

b)乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的10%；

c)乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設施，應承擔修復費用或按甲方要求進行賠償；

d)乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃權轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除履行合同的責任。

3.后果處理：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未達成新的租賃協(xié)議；

c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設施清單等，附件為本合同不可