廠址租賃合同范本

廠址租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______制造廠（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的廠址（以下簡稱“廠址”），該廠址占地面積______平方米，具備完善的設施和良好的生產環(huán)境；乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的制造企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃適當?shù)膹S址以擴大生產規(guī)模。

甲方同意將廠址出租給乙方，乙方愿意租賃該廠址，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

甲方同意將廠址出租給乙方，乙方用于______行業(yè)的生產、倉儲等經營活動。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人資格，具有簽訂和履行本合同的權利和能力。

2.廠址符合乙方生產、倉儲等經營活動的需求，且甲方已將廠址的實際情況告知乙方。

3.甲方保證對廠址擁有合法、完整的所有權或使用權，不存在任何權屬糾紛或第三方主張權利的情況。

4.乙方承諾在租賃期內合法使用廠址，遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

以下為合同的具體條款，包括但不限于雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等，雙方將在后續(xù)章節(jié)中進一步明確和約定。

雙方確認，本合同一經簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠址出租給乙方，以滿足乙方進行生產、倉儲等經營活動的需要。具體內容包括：

1.甲方提供廠址，并確保廠址符合乙方生產、倉儲等經營活動的基本要求。

2.乙方在租賃期間內，有權在遵守國家法律法規(guī)的前提下，使用廠址進行正常的經營活動。

第二條定義

1.廠址：指甲方出租給乙方的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及其附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.正常經營活動：指甲方允許乙方在廠址上進行的與乙方經營范圍相符的生產、倉儲等活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期內保證廠址符合合同約定的使用條件，并對廠址的設施設備進行必要的維護保養(yǎng)。

3.甲方有權在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將廠址恢復原狀或承擔相應的恢復費用。

4.甲方在租賃期內不得干涉乙方正常使用廠址進行經營活動，但有權監(jiān)督乙方是否遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應在合同租賃期限屆滿前，根據(jù)乙方的意愿和實際情況，與乙方商議續(xù)租事宜。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用廠址進行正常的經營活動。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，如逾期未付，甲方有權按照我國法律法規(guī)及合同約定追究乙方責任。

3.乙方應合理使用廠址，并負責租賃期間內的日常維護和管理，確保廠址及設施的完好。

4.乙方不得將廠址轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求將廠址恢復原狀或承擔相應的恢復費用。

6.乙方在租賃期內應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每年人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每個租賃年度開始前一個月內，將當年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期金額的______%收取滯納金。

3.在租賃期限內，如遇市場租金調整，甲乙雙方可協(xié)商一致進行調整，并將調整后的租金寫入補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同生效之日起______日內，將首期租金支付給甲方。

3.在租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方應就合同續(xù)約事宜進行商議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按照約定提供符合合同要求的廠址，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.如甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。

二、乙方的違約責任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.如乙方違反合同約定，將廠址轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.如乙方在租賃期限內損壞廠址設施設備，應承擔維修或賠償責任。

4.如乙方在租賃期限內從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任及賠償損失。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，如未按甲方要求將廠址恢復原狀，應承擔相應的恢復費用及違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將影響合同履行的情況通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同除爭議部分外的其他條款，除非爭議解決影響到了合同的根本履行。

3.雙方同意，在爭議解決期間，應采取一切必要措施，保護爭議涉及的廠址、設施設備等財產不受損失。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在任何時候選擇其他合適的爭議解決方式，如調解、仲裁等，前提是雙方達成書面一致意見。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式寄送，以寄出之日起算，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結算、財產移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠址平面圖、設施設備清單等，附件是本合同不可分割的