山墳租地合同范本

山墳租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××陵園管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于××省××市××區(qū)××山墳地的土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方；鑒于乙方為專業(yè)從事陵園管理的公司，有意承租甲方的山墳地以進行陵園的開發(fā)與經(jīng)營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租、乙方承租山墳地事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于××省××市××區(qū)××山墳地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方，租賃土地的具體范圍、面積和界限詳見附件一。

二、乙方承租租賃土地用于建設(shè)、經(jīng)營陵園，并向甲方支付租金。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃土地的合法、合規(guī)使用。

四、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃土地過程中的行為，確保雙方權(quán)益，為租賃土地的合理利用和陵園的健康發(fā)展提供保障。

五、本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同范本以下部分將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的權(quán)益，確保租賃土地的合規(guī)使用和陵園的順利運營。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的山墳地出租給乙方，乙方承租后用于陵園的建設(shè)、經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：（1）甲方授權(quán)乙方使用租賃土地，乙方負責陵園的設(shè)計、建設(shè)、運營和管理；（2）乙方按照約定向甲方支付租金；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃土地的合規(guī)使用。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于××省××市××區(qū)××山墳地，具體范圍、面積和界限詳見附件一。

2.陵園：指甲方承租租賃土地后建設(shè)的專門用于安葬逝者的場所。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃土地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保租賃土地的出租權(quán)屬合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與陵園建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進行陵園的建設(shè)、經(jīng)營和管理。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并確保租金的支付不遲延。

3.乙方應(yīng)自行承擔陵園建設(shè)、經(jīng)營過程中的所有費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保陵園的合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)負責租賃土地及陵園的日常維護和管理，保持陵園環(huán)境整潔、綠化良好。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃土地。

7.乙方如需對陵園進行改擴建，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

8.乙方在租賃期間，如遇政府征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)配合乙方處理相關(guān)事宜，確保乙方合法權(quán)益不受損害。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣【×萬元】的租金標準向甲方支付租賃土地使用費。

2.乙方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)支付當年的租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：×××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【×年】，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)承租租賃土地，應(yīng)于合同到期前【×個月】提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃土地，確保陵園的合法、合規(guī)經(jīng)營。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的租賃土地存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當年租金的20%。

3.乙方在租賃土地上從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方未按照約定維護和管理租賃土地及陵園，造成環(huán)境破壞、設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復費用及違約責任。

5.乙方在合同到期后，未經(jīng)甲方同意擅自拆除、搬遷陵園設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其合同履行責任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過【×個月】，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和損失由雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，由法院根據(jù)具體情況判定各自承擔相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：租賃土地范圍及界限說明

附件二：陵園規(guī)劃設(shè)計方案

附件三