買門店合同范本

買門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方具備購買門店的需求，乙方擁有符合甲方需求的門店資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方門店事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高市場占有率，計劃在XX區(qū)域內(nèi)購買一家門店，以滿足其發(fā)展戰(zhàn)略需求。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門店一座，該門店符合甲方的購買需求。

3.雙方在充分了解對方需求后，經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、定義

1.本合同所述“門店”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.本合同所述“交付”是指乙方將門店及其相關(guān)權(quán)利、文件交付給甲方，甲方予以接收的行為。

3.本合同所述“價格”是指雙方約定的門店購買價格，包括房屋總價款、稅費等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的門店，以便甲方進行商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于門店的購買、交付、價格支付、稅費承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過戶等與門店購買相關(guān)的一切事宜。本合同涉及的門店具體內(nèi)容包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備以及與門店相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1."門店"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2."交付日"：指甲方接收門店并開始實際控制門店的日期。

3."購買價格"：指甲方同意支付給乙方的門店購買總金額。

4."稅費"：指甲方購買門店過程中應(yīng)承擔(dān)的所有稅費、手續(xù)費等費用。

5."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方和乙方按照法律規(guī)定辦理門店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的門店。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購買價格。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.甲方在接收門店時應(yīng)認真檢查門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有問題應(yīng)在交付日后的五個工作日內(nèi)向乙方提出。

5.甲方在購買門店后，有權(quán)對門店進行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響門店結(jié)構(gòu)安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定向甲方出售門店，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方應(yīng)在交付日前確保門店符合交付條件，包括但不限于門店產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日將門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證在交付日前門店不存在任何未告知甲方的債務(wù)、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情況。

5.乙方在門店交付后，對門店原有附屬設(shè)施、設(shè)備在合理期限內(nèi)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.門店的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價格：

a.簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付購買價格的30%作為定金；

b.交付日前五個工作日內(nèi)，支付購買價格的50%；

c.產(chǎn)權(quán)過戶完成后五個工作日內(nèi)，支付購買價格的剩余20%。

3.上述款項支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個月內(nèi)，完成門店的交付。

3.甲乙雙方應(yīng)在門店交付后的XX個月內(nèi)，完成門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他雙方認可的原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間支付購買價格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間交付門店的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的每日萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

4.任何一方違反合同導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。

5.若因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響，雙方部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)誠信履行合同，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取適當(dāng)措施以減輕不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同以及如何履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用、律師費、差旅費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行本合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

5.權(quán)利保留：任何一方未行使本合同項下的權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。

6.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于購買門店事項的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門店平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律