臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年度本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與方式4.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用5.商鋪使用與維護(hù)5.1租戶使用要求5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3消防安全管理6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租戶違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效與解除9.2通知與送達(dá)9.3合同的完整性與修改10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同專用條款10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2租戶簽字蓋章12.附加條款12.1商鋪保險(xiǎn)12.2特殊事件處理12.3合同續(xù)簽條件13.商鋪交接記錄13.1商鋪現(xiàn)狀記錄13.2設(shè)施設(shè)備交接清單13.3鑰匙交接記錄14.商鋪維修責(zé)任記錄14.1維修責(zé)任劃分14.2維修項(xiàng)目記錄14.3維修費(fèi)用承擔(dān)記錄本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間限制第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)10.2商鋪裝修10.3商鋪轉(zhuǎn)讓第十一條：出租方權(quán)益保障11.1出租方的知情權(quán)11.2出租方的檢查權(quán)第十二條：租賃方的權(quán)益保障12.1租賃方的經(jīng)營自主權(quán)12.2租賃方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更影響第十四條：合同的附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，具體面積以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪用作X（具體用途），如需變更用途，須雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期在合同中約定。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號在合同中約定。第四條：押金4.1押金金額：租賃方需支付押金元，作為租賃期間對商鋪的維修、損壞及違約的賠償。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，具體賬號在合同中約定。第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同。如租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積以附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制1.2.1租戶不得將商鋪用于違法、違規(guī)或者違反租賃目的的活動。1.2.2租戶如需改變商鋪用途，須提前_______天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1如租戶需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向出租方提出書面申請。2.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在合同到期前_______個(gè)月書面通知租戶。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺______元整（大寫：_____________________________元整）。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1租戶應(yīng)在每期租金到期日前_______天，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整周期為每_______年一次。3.3.2租金調(diào)整方式為根據(jù)市場情況，由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1租戶應(yīng)向出租方支付人民幣_______元整（大寫：_____________________________元整）作為押金。4.1.2押金支付時(shí)間為簽訂合同之日起_______天內(nèi)。4.2押金退還條件與方式4.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，租戶應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。4.2.2出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用4.3.1租戶需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。4.3.2租戶逾期支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的_______%作為滯納金。第五條商鋪使用與維護(hù)5.1租戶使用要求5.1.1租戶應(yīng)按照合同約定和商鋪用途合理使用商鋪。5.1.2租戶不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改變，須提前_______天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3消防安全管理5.3.1租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施和設(shè)備。5.3.2出租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。6.2合同終止條件6.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，本合同自然終止。6.2.2提前解除合同的，應(yīng)符合本合同約定的解除條件。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租方。6.3.2出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按本條第8.1款處理。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第十條：其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。10.2商鋪裝修：租賃方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方書面同意。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓：租賃方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。第十一條：出租方權(quán)益保障11.1出租方的知情權(quán)：租賃方在進(jìn)行商鋪經(jīng)營活動及重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。11.2出租方的檢查權(quán)：出租方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保商鋪的合法經(jīng)營和安全性。第十二條：租賃方的權(quán)益保障12.1租賃方的經(jīng)營自主權(quán)：租賃方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，出租方不得干預(yù)。12.2租賃方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃方對商鋪內(nèi)所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)享有保護(hù)，出租方不得侵犯。第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變更影響：如法律法規(guī)的變更對合同有影響，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的附件14.1商鋪平面圖：詳見附件一，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。14.2租賃合同附件條款：詳見附件二，包括租賃期間的具體約定、特殊條款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、inspectorate方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃合同履行過程中涉及到的除甲乙方之外的各方。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并確保第三方介入不會損害另一方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額。4.2第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，不得對甲乙雙方的合同關(guān)系產(chǎn)生任何影響，包括但不限于合同的變更、解除或終止。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程，不再參與甲乙雙方的合同關(guān)系。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的額外條款7.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要與第三方簽訂額外條款，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并協(xié)商一致。7.2額外條款的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的精神和原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條：第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方以及其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.2第三方不得利用其介入地位，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或其他損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即告知對方。9.2甲乙雙方在收到第三方介入的通知后，應(yīng)盡快核實(shí)第三方介入的合法性和合理性，并采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。第十條：第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按本條第11.1款處理。第十二條：第三方介入的合同變更和解除12.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。12.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同后，應(yīng)立即通知對方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十三條：第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方在介入過程中，如存在違法行為或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違反合同約定后，應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約行為8.1.1租戶未按約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.1.2租戶未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約行為8.2.1出租方未按約定時(shí)間提供商鋪的，應(yīng)支付給租戶人民幣_______元整（大寫：_____________________________元整）作為違約金。8.2.2出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此所造成的損失。8.3.2雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效與解除10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一方未履行、履行不符合約定或延遲履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式以附件形式附在本合同后。10.2.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，按照附件中的通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。10.3合同的完整性與修改10.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2租戶簽字蓋章第十三條附加條款13.1商鋪保險(xiǎn)13.1.1租戶應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。13.2特殊事件處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.3合同續(xù)簽條件13.3.1租戶如希望續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向出租方提出書面申請。13.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)簽，并在合同到期前_______個(gè)月書面通知租戶。第十四條商鋪交接記錄14.1商鋪現(xiàn)狀記錄14.1.1商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄，并簽署《商鋪現(xiàn)狀記錄》。14.1.2《商鋪現(xiàn)狀記錄》作為本合同附件，具有同等法律效力。14.2設(shè)施設(shè)備交接清單14.2.1商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《設(shè)施設(shè)備交接清單》。14.2.2《設(shè)施設(shè)備交接清單》作為本合同附件，具有同等法律效力。14.3鑰匙交接記錄14.3.1商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)對商鋪鑰匙進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《鑰匙交接記錄》。14.3.2《鑰匙交接記錄》作為本合同附件，具有同等法律效力。14.4商鋪維修責(zé)任記錄14.4.1商鋪交接后，如發(fā)生損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.4.2如損壞系出租方原因?qū)е?，出租方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.4.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對商鋪平面圖，確保對商鋪的認(rèn)知一致。附件二：租賃合同附件條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件條款應(yīng)包括租賃期間的具體約定、特殊條款等。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件條款，確保雙方對租賃期間的約定一致。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在租賃合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，確保第三方服務(wù)協(xié)議符合雙方利益。附件四：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。甲乙雙方在簽訂商鋪保險(xiǎn)合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對商鋪保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)符合雙方需求。附件五：商鋪裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修協(xié)議應(yīng)明確裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等。甲乙雙方在簽訂商鋪裝修協(xié)議時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，確保裝修協(xié)議符合雙方利益。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。甲乙雙方在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，確保商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。2.租賃方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修或轉(zhuǎn)讓，違反合同約定程序。4.出租方未按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。5.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供合格的租賃對象或維修服務(wù)方未按時(shí)維修。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，延遲支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.出租方違約，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，未能提供商鋪的違約金為合同總金額的10%。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修或轉(zhuǎn)讓，出租方有權(quán)要求租賃方停止裝修或轉(zhuǎn)讓行為，并支付違約金，違約金為裝修或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如租賃方延遲支付租金，出租方在收到租賃方的支付后，應(yīng)扣除延遲支付的租金違約金，并將剩余租金支付給租賃方。如出租方未能提供商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方支付未能提供商鋪的違約金，并解除合同。如租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修，出租方有權(quán)要求租賃方停止裝修行為，并支付違約金。如中介方未提供合格的租賃對象，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對方。2.2第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確其權(quán)責(zé)，并經(jīng)甲乙方雙方同意。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的報(bào)酬金額。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其報(bào)酬金額的_______倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的附件。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)提前_______天通知甲乙方。6.2第三方終止介入后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方變更或解除本合同的，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金或損失賠償。第九條爭議解決方式9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效與解除10.1.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方雙方簽字蓋章后生效。10.2通知與送達(dá)10.2.1甲乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式，按照附件中的通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。10.3合同的完整性與修改10.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方雙方簽字蓋章后生效。10.3.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章頁11.1甲乙雙方簽字蓋章第十二條附加條款12.1第三方保險(xiǎn)12.1.1第三方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲乙方備案。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。12.2特殊事件處理12.2.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。12.3第三方續(xù)約條件12.3.1第三方如希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向甲乙方提出書面申請。12.3.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并在合同到期前_______個(gè)月書面通知第三方。第十三條第三方交接記錄13.1第三方交接時(shí)，甲乙方應(yīng)對第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行評估，并簽署《第三方職責(zé)履行評估記錄》。13.2《第三方職責(zé)履行評估記錄》作為本合同附件，具有同等法律效力。13.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)對其職責(zé)履行情況進(jìn)行檢查，并簽署《第三方職責(zé)履行檢查記錄》。13.4《第三方職責(zé)履行檢查記錄》作為本合同附