2024年度二手房產(chǎn)定金交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)定金交易合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易金額3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1甲方承諾10.2乙方承諾10.3雙方共同遵守的規(guī)定11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽訂日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的正本及副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本的使用及傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指持有房產(chǎn)所有權(quán)證的房屋所有者，姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）乙方是指愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買受人，姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)碼、樓層、室號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______平方米，面積的準(zhǔn)確性和合法性以房產(chǎn)所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：_______。第三條交易金額3.1定金金額定金金額為：_______元人民幣。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)退還定金給乙方；若乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息相符；（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈。4.3交付方式房產(chǎn)交付方式為：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，費(fèi)用具體金額為：_______元人民幣。5.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)在過(guò)戶過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條定金退還6.1退還條件乙方按約履行本合同，且房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)退還定金給乙方。6.2退還方式定金的退還方式為：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。6.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)退還定金給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：_______元人民幣。7.2乙方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：_______元人民幣。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書之日起_______日內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可約定，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權(quán)利義務(wù)在履行過(guò)程中發(fā)生或產(chǎn)生爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表本合同的完整履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無(wú)效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條其他約定10.1甲方承諾甲方承諾所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方為房產(chǎn)的合法所有人。10.2乙方承諾乙方承諾按本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，且乙方具有購(gòu)買房產(chǎn)的能力和意愿。10.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方同意，本合同的任何條款不得違反國(guó)家的法律法規(guī)，雙方在履行本合同的過(guò)程中應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供所有房產(chǎn)共有人的身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方同意，本合同簽訂后，與本合同有關(guān)的任何其他文件均應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的簽訂日期12.1甲方簽字本合同的簽訂日期為：_______年_______月_______日。12.2乙方簽字本合同的簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：_______。第十四條合同的正本及副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3副本的使用及傳遞方式本合同副本僅作為備案和通知之用，不具備同等法律效力。任何副本均應(yīng)通過(guò)正當(dāng)、合法的方式傳遞，未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開(kāi)、傳播或泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評(píng)估方16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)是指為乙方提供購(gòu)房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。16.5額外條款甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.6第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方之間的約定確定。本合同約定的第三方權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任第三方如違反其與甲乙雙方之間的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同約定的第三方違約責(zé)任，不構(gòu)成甲乙雙方之間的違約責(zé)任。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。本合同的履行，不應(yīng)受第三方與甲乙雙方之間爭(zhēng)議的影響。第十九條第三方介入的合同變更和終止19.1第三方與甲乙雙方的合同變更第三方與甲乙雙方之間的合同變更，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2第三方與甲乙雙方的合同終止第三方與甲乙雙方之間的合同終止，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。本合同的履行，不受第三方與甲乙雙方之間合同終止的影響。第二十條第三方介入的附件20.1第三方文件與第三方有關(guān)的任何文件，均應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。20.2第三方文件的使用和傳遞與第三方有關(guān)的任何文件，應(yīng)通過(guò)正當(dāng)、合法的方式傳遞，未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開(kāi)、傳播或泄露給第三方。第二十一條第三方介入的簽訂日期和地點(diǎn)21.1第三方簽字本合同的第三方簽字日期為：_______年_______月_______日。21.2第三方簽字地點(diǎn)本合同的第三方簽字地點(diǎn)為：_______。第二十二條第三方介入的正本及副本22.1第三方正本份數(shù)本合同第三方正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。22.2第三方副本份數(shù)本合同第三方副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。22.3第三方副本的使用及傳遞方式本合同第三方副本僅作為備案和通知之用，不具備同等法律效力。任何副本均應(yīng)通過(guò)正當(dāng)、合法的方式傳遞，未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開(kāi)、傳播或泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：評(píng)估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件2的詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件3的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件4的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)信息、甲乙雙方信息、過(guò)戶原因等。申請(qǐng)表應(yīng)有甲乙雙方簽字或蓋章。附件5的詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括乙方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。申請(qǐng)表應(yīng)有乙方簽字或蓋章。附件6的詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件7的詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件8的詳細(xì)要求：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件9的詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。通知書應(yīng)明確貸款批準(zhǔn)金額、還款方式、還款期限等。附件10的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定時(shí)間、方式退還定金；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付定金；5.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；6.乙方未按照約定時(shí)間、方式配合辦理過(guò)戶手續(xù)；7.第三方未按照約