2024版物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2定義第二條建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)目標(biāo)第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理模式3.2運(yùn)營管理責(zé)任第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.2資金籌措方式第五條項(xiàng)目建設(shè)周期5.1項(xiàng)目啟動5.2項(xiàng)目施工5.3項(xiàng)目驗(yàn)收第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2規(guī)范要求第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式第八條合同履行期限8.1建設(shè)期8.2運(yùn)營期第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同主體甲方：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：×××物流園區(qū)運(yùn)營管理有限公司1.2定義本合同所指的物流園區(qū)是指位于×××地區(qū)的物流園區(qū)，占地面積約為×××平方米，包括但不限于倉儲區(qū)、配送區(qū)、信息中心、辦公區(qū)等。第二條建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)2.1建設(shè)內(nèi)容本合同的建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）物流園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、橋梁、排水、供電等；（2）物流園區(qū)的倉儲設(shè)施建設(shè)，包括倉庫、配送中心等；（3）物流園區(qū)的信息系統(tǒng)建設(shè)，包括信息平臺、物流管理系統(tǒng)等。2.2建設(shè)目標(biāo)（1）滿足甲方及其關(guān)聯(lián)公司的物流需求；（2）實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)的運(yùn)營管理；（3）提高物流效率，降低物流成本。第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理模式乙方向甲方提供物流園區(qū)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物流園區(qū)的日常運(yùn)營管理；（2）物流園區(qū)的安全管理；（3）物流園區(qū)的環(huán)境保護(hù)管理。3.2運(yùn)營管理責(zé)任（1）確保物流園區(qū)的正常運(yùn)營；（2）確保物流園區(qū)的安全與環(huán)境保護(hù)；（3）協(xié)助甲方完成物流園區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。第四條投資與資金籌措4.1投資金額本合同的投資金額為×××萬元人民幣，其中包括建設(shè)投資和運(yùn)營投資。4.2資金籌措方式甲方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，并按照合同約定的時間和方式向乙方支付。第五條項(xiàng)目建設(shè)周期5.1項(xiàng)目啟動本項(xiàng)目的啟動時間為合同簽訂后×個月內(nèi)。5.2項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工期為×年，自項(xiàng)目啟動之日起計(jì)算。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收時間為項(xiàng)目施工期結(jié)束后×個月內(nèi)。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本合同的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）給排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范；（3）電氣工程設(shè)計(jì)規(guī)范。6.2規(guī)范要求本合同的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，包括但不限于：（1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（2）建筑工程施工安全規(guī)范；（3）建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)范。第八條合同履行期限8.1建設(shè)期本合同的建設(shè)期為×年，自項(xiàng)目啟動之日起計(jì)算。8.2運(yùn)營期本合同的運(yùn)營期為×年，自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）延遲支付款項(xiàng)；（2）不履行合同約定的義務(wù)；（3）違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（1）延遲支付款項(xiàng)的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%；（2）不履行合同約定的義務(wù)的違約金為合同金額的×%；（3）違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的違約金為合同金額的×%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起×年止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：（1）泄露商業(yè)秘密的違約金為泄露信息涉及的合同金額的×%；（2）泄露技術(shù)秘密的違約金為泄露信息涉及的合同金額的×%；（3）泄露市場信息的違約金為泄露信息涉及的合同金額的×%。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：（1）合同主體資質(zhì)證明文件；（2）建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)文件；（3）運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、評估方、融資方等，在甲方和乙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目談判、合同起草、合同履行等；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如技術(shù)咨詢、市場咨詢等；（3）對甲方和乙方進(jìn)行審計(jì)、評估、融資等服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在甲方和乙方合同履行期間內(nèi)，具體時間由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助、定期匯報等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用甲方和乙方的資源從事與合同無關(guān)的活動。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定，并明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于乙方與甲方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的合同關(guān)系均為獨(dú)立的，互不干擾。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方嚴(yán)重違反合同約定。7.2第三方介入終止程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）退還未使用服務(wù)的費(fèi)用；（2）承擔(dān)因過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大變更；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化。8.2第三方介入變更程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的變更程序，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.3第三方介入變更后的責(zé)任第三方介入變更后，應(yīng)按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的監(jiān)督與考核9.1第三方介入監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。9.2第三方介入考核甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起×年止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件2：建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件3：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)營管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件6：強(qiáng)制性規(guī)定相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范相關(guān)的文件。附件7：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的審批文件、驗(yàn)收報告、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付款項(xiàng)；2.不履行合同約定的義務(wù)；3.違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息；5.未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的×%；2.不履行合同約定的義務(wù)的違約金計(jì)算方式為：合同金額的×%；3.違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的違約金計(jì)算方式為：合同金額的×%；4.泄露商業(yè)