2024購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（詳細(xì)描述支付房?jī)r(jià)款的方式，如首付、貸款等）第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同一方如因特殊情況需要變更或解除本合應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的________%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免因房屋存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方權(quán)益。4.約定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。5.注意合同中違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)得到保障。6.如有特殊約定，如裝修、家具家電贈(zèng)送等，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。7.簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）。解決辦法：1.如合同雙方在簽訂過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，要求對(duì)方改正。如對(duì)方拒絕改正，可拒絕簽訂合同。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，或解除合同。3.房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間及金額有爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決，也可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同。5.如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。6.特殊約定事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確說(shuō)明，以免履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。7.簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）。如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可尋求法律人士的建議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有、使用房屋。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同。4.房屋租賃期滿(mǎn)后，房東與租客達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向的合同。5.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等。2.家具家電贈(zèng)送條款：列明贈(zèng)送的家具、家電清單及價(jià)值。3.戶(hù)口遷移條款：約定戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任及費(fèi)用。4.寵物條款：明確寵物歸屬、管理責(zé)任等。5.物業(yè)服務(wù)條款：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司管理等。6.維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任、費(fèi)用等。7.鄰里關(guān)系條款：倡導(dǎo)和諧鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件