整棟樓房購房合約

整棟樓房購房合約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有人，房屋具體情況如下：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________結構，__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋占用土地使用權證號：__________1.5房屋是否為共有財產：是/否1.6共有權人姓名及關系：__________1.7房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（1）自本合同簽訂之日起____個月內，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方應按照乙方支付的房款，按月向乙方開具等額的正式發(fā)票。2.4乙方逾期支付房款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為年利率的____%）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、房屋質量及保修4.1甲方保證房屋結構安全，不存在重大質量問題。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，對房屋進行保修，保修范圍及保修標準按照《住宅質量保證書》執(zhí)行。五、雙方的權利和義務5.1甲方應按照本合同的約定，按時交付房屋，并保證房屋的質量和權屬。5.2乙方應按照本合同的約定，按時支付房款。5.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。六、違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，應當按照本合同的約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋結構及面積測量報告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.首付款收據(jù)6.每月房款支付憑證7.正式發(fā)票8.住宅質量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定進行保修的，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定支付房款的，屬于違約行為。5.乙方未按照本合同約定使用房屋，從事非法活動的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.首付款：指買家在簽訂房屋買賣合同后，首次支付給賣家的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.保修：指房屋出售后，賣方對房屋質量問題提供一定期限的免費維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：甲方無法保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項，賠償損失。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方按照保修條款進行維修，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.問題：房屋過戶手續(xù)復雜。解決辦法：雙方應共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買整棟樓房的情況。2.投資購房：適用于投資者