標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本格式

標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本格式合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一定的貸款，并為確保貸款的償還，乙方愿意以自己名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按照人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。3.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款的，甲方有權(quán)加收罰息，罰息利率為逾期利率____%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清貸款本息。4.2乙方提前償還貸款的，甲方應(yīng)當(dāng)按照提前償還部分的比例減少乙方應(yīng)支付的利息。第五條抵押物財(cái)產(chǎn)名稱：____________________財(cái)產(chǎn)數(shù)量：____________________財(cái)產(chǎn)價(jià)值：____________________5.2乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。5.3抵押物在合同履行期間由乙方負(fù)責(zé)保管、使用和維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不受損失。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣抵押物，或者與乙方協(xié)議以其他方式處置抵押物。6.3甲方行使抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方未償還的貸款本息、罰息、違約金等。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的____%。8.2甲方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款部分的利息損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人信用報(bào)告3.貸款申請(qǐng)表4.貸款批準(zhǔn)通知書5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息2.乙方提供的抵押物不真實(shí)、合法、有效3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物4.乙方未按約定用途使用貸款5.甲方未按約定時(shí)間提供貸款三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人為確保貸款的償還，將本人名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，貸款人同意在約定的條件下提供貸款的合同。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本息：指借款人應(yīng)償還給貸款人的本金和利息總額。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；或與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方提供的抵押物不真實(shí)、合法、有效解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方重新提供抵押物；或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方擅自處分抵押物解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還貸款本息；或向法