物業(yè)保潔外包協(xié)議書

物業(yè)保潔外包協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)保潔的需求；乙方為專業(yè)保潔公司，具備提供保潔服務(wù)的能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)保潔外包事項達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括樓道、電梯廳、公共衛(wèi)生間、廣場、綠化帶等區(qū)域的清潔。1.2乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運工作，包括生活垃圾、裝修垃圾的分類收集、運輸和處理。1.3乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，定期對保潔設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期保潔服務(wù)費用。2.3雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個工作日，協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款周期和金額，向乙方支付保潔服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定進行抵扣。四、服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標準》進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全保潔人員管理制度，對保潔人員進行培訓(xùn)、考核，確保保潔人員具備專業(yè)技能和服務(wù)意識。4.3乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)，進行垃圾分類收集、運輸和處理。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付保潔服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款金額的____%。5.2乙方未按約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)提供服務(wù)費用的____%。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效的，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保潔服務(wù)標準2.保潔人員管理制度3.垃圾分類處理規(guī)定4.保潔設(shè)備維護保養(yǎng)手冊5.保潔服務(wù)費用支付明細表6.違約金計算方式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付保潔服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)，認定違約。3.乙方未按國家及地方環(huán)保法規(guī)進行垃圾分類收集、運輸和處理，認定違約。4.乙方保潔人員未達到甲方提供的《保潔服務(wù)標準》，認定違約。5.乙方未按約定進行保潔設(shè)備維護保養(yǎng)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：依法成立，負責(zé)物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)和清潔等工作。2.保潔公司：依法成立，提供專業(yè)保潔服務(wù)的企業(yè)。3.違約金：一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.遲延付款違約金：甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用，應(yīng)支付的違約金。5.服務(wù)標準：乙方提供保潔服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，加強保潔人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)費用支付糾紛：雙方應(yīng)明確付款周期和金額，確保按時支付。3.環(huán)保法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，進行垃圾分類收集、運輸和處理。4.設(shè)備維護保養(yǎng)爭議：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)備維護保養(yǎng)手冊進行操作，確保設(shè)備正常運行。5.爭議解決：雙方可先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合