建筑分包合同講解要點(diǎn)

建筑分包合同講解要點(diǎn)合同編號：__________建筑分包合同講解要點(diǎn)一、定義與解釋1.1本合同中的下列詞語，除非文意另有所指，否則其定義如下：（1）“發(fā)包方”：指的是__________，根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)工程的總體施工和管理的當(dāng)事人。（2）“分包方”：指的是__________，根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)承接部分工程施工的當(dāng)事人。（3）“工程”：指的是__________，由發(fā)包方委托分包方施工的建筑項(xiàng)目。（4）“合同價(jià)款”：指的是本合同約定的分包工程施工的總價(jià)款，為__________元（大寫：_______________________元整）。1.2本合同中的下列詞語，根據(jù)上下文的含義，具有特定的解釋：（1）“工作日”：指星期一至星期五，不包括法定節(jié)假日和發(fā)包方和分包方協(xié)商確定的休息日。（2）“工程進(jìn)度款”：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包方按照本合同約定支付給分包方的工程價(jià)款。（3）“工程質(zhì)量保修期”：指本合同工程竣工驗(yàn)收合格后，分包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為__________年。二、工程范圍與施工內(nèi)容2.1分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程范圍內(nèi)的施工任務(wù)，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；2.2分包方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容，完成工程的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款與支付3.1本合同的合同價(jià)款為：__________元（大寫：_______________________元整）。3.2發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向分包方支付合同價(jià)款。3.3發(fā)包方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；四、工期與進(jìn)度4.1分包方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，完成工程的施工。4.2分包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。五、工程質(zhì)量與保修5.1分包方應(yīng)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2本合同工程質(zhì)量保修期為：__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3在保修期內(nèi)，分包方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1發(fā)包方未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向分包方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：__________分包方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.施工方案4.材料供應(yīng)合同5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修條款7.付款憑證8.進(jìn)度報(bào)告9.變更訂單10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。2.分包方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托分包方施工的建筑項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.分包方：指承接部分工程施工的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指分包工程施工的總價(jià)款。4.工期：指合同約定的完成工程施工的時(shí)間。5.工程質(zhì)量：指工程施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照遲延完成部分工程價(jià)值的百分比向發(fā)包方支付違約金，同時(shí)制定整改計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：分包方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若分包方不履行修復(fù)責(zé)任，發(fā)包方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由分包方承擔(dān)。3.付款爭議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例進(jìn)行支付。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.變更訂單：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更訂單，并按照變更后的工程量、工程周期和價(jià)款等進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包合同適用于建筑工程的發(fā)包方與分包方之間的合作。2.適用于分包方按照發(fā)包方的要求完成部分工程施工，并確保