集鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣合同簽訂流程詳解

集鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣合同簽訂流程詳解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于_______省_______市_______縣_______集鎮(zhèn)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應保證乙方在購買該房屋后能順利辦理過戶手續(xù)，并依法取得房屋所有權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意將標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件：1.標的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件復印件。2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。3.其他與本合同有關的文件。一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件復印件。2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。3.其他與本合同有關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能保證乙方順利辦理過戶手續(xù)：指甲方未能按照約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件不清晰：指證件上存在涂改、遺漏、偽造等情形，導致產(chǎn)權(quán)不清晰。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于_______省_______市_______縣_______集鎮(zhèn)_______街道_______號。2.房屋所有權(quán)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。3.甲方未能保證乙方順利辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件不清晰：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于重新辦理證件、支付違約金等。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)