標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)約合同

標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)約合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】【乙方全稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【幢】【單元】【層】號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)【中式】【現(xiàn)代】風(fēng)格，房屋所有權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地證號(hào)】。1.2房屋規(guī)劃用途為【住宅】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，房屋范圍內(nèi)無(wú)任何違章建筑及其他影響房屋正常使用的因素。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【支票】等。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：【房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全】【水】【電】【燃?xì)狻康仍O(shè)施正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的【百分比】向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的【百分比】向甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，就因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)登記證明9.房屋鑰匙交付證明10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)，屬于違約行為。5.甲乙雙方未按照合同約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，屬于違約行為。6.其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)屬于違約行為的，予以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)約合同：是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：是指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。3.乙方：是指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。4.房屋所有權(quán)證：是指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：是指證明甲方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.問(wèn)題：房屋范圍內(nèi)存在違章建筑或其他影響房屋正常使用的因素。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋范圍內(nèi)無(wú)違章建筑及其他影響房屋正常使用的因素，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、