城市房屋買賣合同版范本

城市房屋買賣合同版范本合同編號：__________城市房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條付款方式及時間（1）乙方已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于過戶完成后__________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額收取購房款。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，直至房屋過戶給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金。4.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部價款。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，及時向不動產(chǎn)登記部門提交申請。3.甲方未履行維修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。4.乙方支付購房款延遲：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的購房款及逾期利息。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：